Prix des maisons par rue · 2200 Herentals
Prix des maisons Scheppersstraat à Herentals
Scheppersstraat est une voie résidentielle de 540 m, à 0,8 km au nord du centre d'Herentals (2200). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herentals - Stadsveld, est de 324 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 29 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 111 m² (98 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
276 000 €à356 000 €
Prix médian : 324 000 €
Quartier retenu : Herentals - Stadsveld, 18 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
Scheppersstraat en chiffres
- Adresses
- 29 (18 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 20 à 60, impairs 1 à 29
- Longueur
- 540 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 41 % (12)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,0 % (12e rue sur 17)
- Taille
- 140e rue sur 392 à Herentals
- Du centre d'Herentals
- 0,8 km au nord
Bâti
Scheppersstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 7 % de 4 façades (64 % de 2 façades).
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 81 % de sa longueur. La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 14,6 m entre deux numéros voisins, 9,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 360 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Scheppersstraat : type de bâti et prix de référence
Scheppersstraat mêle 17 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Herentals, une 4 façades s'est vendue 379 750 € en médiane en 2025 (82 ventes) et une 2 ou 3 façades 295 000 € (170 ventes), soit 84 750 € d'écart (+29 %).
Dans la fourchette du quartier Herentals - Stadsveld (276 000 € à 356 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 111 m² d'emprise médiane contre 98 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Scheppersstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Herentals - Stadsveld et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Menenstraat relève du quartier De Poel, où la médiane 2022 est de 285 000 €, soit 7 % de moins que Herentals - Stadsveld (305 000 € en 2023). Avec 41 % de 4 façades, Scheppersstraat est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Waterloostraat (19 %) ; Ieperstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (Bergenstraat) à 112 m² (Waterloostraat) dans ces rues ; Scheppersstraat est à 111 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 5e sur 11, après Bevrijdingsstraat (31) et devant Eilandje (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Poel | 120 m | Herentals - Stadsveld |
| Menenstraat | 180 m | De Poel · 285 000 € -7 % |
| Kolveniersstraat | 230 m | Herentals - Stadsveld |
| Arnhemstraat | 230 m | De Poel · 285 000 € -7 % |
| Bergenstraat | 280 m | De Poel · 285 000 € -7 % |
| Waterloostraat | 320 m | De Poel · 285 000 € -7 % |
| Eilandje | 320 m | Vennen · n.d. |
| Ieperstraat | 350 m | De Poel · 285 000 € -7 % |
| Noorderwijksebaan | 350 m | Herentals - Stadsveld |
| Bevrijdingsstraat | 360 m | De Poel · 285 000 € -7 % |
Acheter Scheppersstraat à Herentals : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Herentals - Stadsveld, 324 000 €, l'achat revient à 335 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 276 000 € | 5 520 € | 286 200 € |
| Médiane | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Haut | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 38 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Scheppersstraat
La médiane du quartier Herentals - Stadsveld est passée de 195 000 € en 2013 à 305 000 € en 2023 (+56 %), quand celle d'Herentals gagnait 43 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Scheppersstraat pèse 29 adresses sur les 731 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 170 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Scheppersstraat
Combien vaut une maison Scheppersstraat à Herentals ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Scheppersstraat est son quartier, Herentals - Stadsveld : 276 000 € à 356 000 € en 2025, médiane 324 000 €.
Les maisons de Scheppersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (3 %), 16 jumelés (55 %) et 12 isolés (41 %). L'emprise au sol médiane est de 111 m².
Scheppersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Scheppersstraat comme une voie résidentielle de 540 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Scheppersstraat à Herentals ?
Scheppersstraat fait partie du quartier Herentals - Stadsveld, à Herentals. Elle en est la 12e rue sur 17 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez Scheppersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode