Prix des maisons Herendaliapad à Herentals

Herendaliapad mêle 3 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Herentals, une 4 façades s'est vendue 379 750 € en médiane en 2025 (82 ventes) et une 2 ou 3 façades 295 000 € (170 ventes), soit 84 750 € d'écart (+29 %).

Les deux médianes communales tombent au-dessus du haut de la fourchette du quartier Eigen Haard (238 000 € à 289 000 €).

Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eigen Haard et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Nonnenstraat relève du quartier Herentals-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Herentals - Stadsveld (305 000 €, par Stadspoortstraat). Avec 50 % de 4 façades, Herendaliapad est la plus aérée des 6 rues comparées, devant Hondsberg (33 %) ; Eigen Haard ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Nonnenvest) à 114 m² (Stadspoortstraat) dans ces rues ; Herendaliapad est à 92 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Boerenkrijglaan, en compte 122.

Tous les quartiers d'Herentals et leurs rues

Au prix médian du quartier Eigen Haard, 273 000 €, l'achat revient à 283 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 460 € à 32 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Eigen Haard est passée de 217 500 € en 2019 à 248 250 € en 2022 (+14 %), quand celle d'Herentals gagnait 20 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Herendaliapad pèse 6 adresses sur les 635 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.