Prix des maisons par rue · 2200 Herentals
Prix des maisons Hondsberg à Herentals
Hondsberg est une voie résidentielle à sens unique de 210 m, à 1,4 km au nord-est du centre d'Herentals (2200). Elle compte 12 adresses, numérotées de 2 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eigen Haard, est de 273 000 €. Le bâti y est mixte : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés, 2 d'un seul côté et 4 isolés, pour une emprise au sol médiane de 90 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à289 000 €
Prix médian : 273 000 €
Quartier retenu : Eigen Haard, 16 ventes en 2022 (médiane 248 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,9 %).
Hondsberg en chiffres
- Adresses
- 12 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 28
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (4)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,9 % (9e rue sur 11)
- Taille
- 276e rue sur 392 à Herentals
- Du centre d'Herentals
- 1,4 km au nord-est
Bâti
Hondsberg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 11 % de 4 façades (55 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-sud sur 110 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Maisons d'Hondsberg : type de bâti et prix de référence
Hondsberg mêle 8 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Herentals, une 4 façades s'est vendue 379 750 € en médiane en 2025 (82 ventes) et une 2 ou 3 façades 295 000 € (170 ventes), soit 84 750 € d'écart (+29 %).
Les deux médianes communales tombent au-dessus du haut de la fourchette du quartier Eigen Haard (238 000 € à 289 000 €).
Au sol, 90 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hondsberg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eigen Haard et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Hellekensstraat relève du quartier Sint-Job, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 33 % de 4 façades, Hondsberg est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Herendaliapad (50 %), la moins aérée Eigen Haard (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Nonnenvest) à 114 m² (Zwanenberg) dans ces rues ; Hondsberg est à 90 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après Nonnenvest (23) et devant Zwanenberg (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boerenkrijglaan | 140 m | Eigen Haard |
| Herendaliapad | 170 m | Eigen Haard |
| Eigen Haard | 200 m | Eigen Haard |
| Nonnenvest | 220 m | Eigen Haard |
| Hellekensstraat | 220 m | Sint-Job · n.d. |
| Zavelstraat | 240 m | Eigen Haard |
| Zwanenberg | 250 m | Eigen Haard |
| Kleerroos | 270 m | Eigen Haard |
| Augustijnenlaan | 270 m | Sint-Job · n.d. |
| Velodroomstraat | 280 m | Eigen Haard |
Tous les quartiers d'Herentals et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hondsberg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2200) avant de comparer des prix.
- Hondsberg à Essen, à 42,2 km : médiane du quartier 312 500 € (+26 % par rapport à celle-ci)
Acheter Hondsberg à Herentals : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eigen Haard, 273 000 €, l'achat revient à 283 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 273 000 € | 5 460 € | 283 100 € |
| Haut | 289 000 € | 5 780 € | 299 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 460 € à 32 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hondsberg
La médiane du quartier Eigen Haard est passée de 217 500 € en 2019 à 248 250 € en 2022 (+14 %), quand celle d'Herentals gagnait 20 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Hondsberg pèse 12 adresses sur les 635 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hondsberg
Combien vaut une maison Hondsberg à Herentals ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hondsberg est son quartier, Eigen Haard : 238 000 € à 289 000 € en 2025, médiane 273 000 €.
Les maisons d'Hondsberg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (50 %), 2 jumelés (17 %) et 4 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Hondsberg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hondsberg comme une voie résidentielle de 210 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Hondsberg à Herentals ?
Hondsberg fait partie du quartier Eigen Haard, à Herentals. Elle en est la 9e rue sur 11 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Hondsberg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode