Prix des maisons par rue · 3020 Herent
Prix des maisons Oostremstraat à Herent
Oostremstraat est une voie résidentielle sans issue de 190 m, à 2,1 km à l'est du centre d'Herent (3020). Elle compte 17 adresses, numérotées de 2 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kliniek, est de 464 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 161 m² (100 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
348 000 €à530 000 €
Prix médian : 464 000 €
Quartier retenu : Kliniek, 18 ventes en 2023 (médiane 460 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,9 %).
Oostremstraat en chiffres
- Adresses
- 17 (11 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 3 à 13
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 13 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (11)
- Emprise médiane
- 161 m² au sol
- Part du quartier
- 4,5 % (5e rue sur 11)
- Taille
- 133e rue sur 243 à Herent
- Du centre d'Herent
- 2,1 km à l'est
Voirie
Oostremstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Oostremstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 50 % de 4 façades (21 % de 2 façades). 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons d'Oostremstraat : type de bâti et prix de référence
Oostremstraat compte 11 bâtiments isolés sur 11 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 490 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) à Herent.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kliniek (348 000 € à 530 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Le quartier compte toutefois 50 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Oostremstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 161 m² d'emprise médiane contre 100 m² (+61 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oostremstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kliniek et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Bijlokstraat relève du quartier Zavelput, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Oostremstraat est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec Smisstraat ; Sint-Martinusstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Sint-Martinusstraat) à 138 m² (Smisstraat) dans ces rues ; avec 161 m², Oostremstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (17), elle est 6e sur 11, après Kloosterweg (24) et devant Smisstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bijlokstraat | 240 m | Zavelput · n.d. |
| Weggevoerdenstraat | 280 m | Kliniek |
| Smisstraat | 330 m | Kliniek |
| Sint-Jozefsdreef | 350 m | Kliniek |
| Borneveldstraat | 360 m | Kliniek |
| Betlehemweg | 410 m | Kliniek |
| Kloosterweg | 430 m | Kliniek |
| Sint-Martinusstraat | 440 m | Kliniek |
| Wilselsesteenweg | 460 m | Kliniek |
| Sint-Jorisstraat | 480 m | Kliniek |
Tous les quartiers d'Herent et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Oostremstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3020) avant de comparer des prix.
- Oostremstraat à Laarne, à 59,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Oostremstraat à Herent : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kliniek, 464 000 €, l'achat revient à 478 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
| Médiane | 464 000 € | 9 280 € | 478 600 € |
| Haut | 530 000 € | 10 600 € | 546 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 280 € à 55 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Oostremstraat
Combien vaut une maison Oostremstraat à Herent ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oostremstraat est son quartier, Kliniek : 348 000 € à 530 000 € en 2025, médiane 464 000 €.
Les maisons d'Oostremstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 11 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 161 m².
Oostremstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oostremstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Oostremstraat à Herent ?
Oostremstraat fait partie du quartier Kliniek, à Herent. Elle en est la 5e rue sur 11 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).
Vous vendez Oostremstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode