Prix des maisons par rue · 7350 Hensies
Prix des maisons avenue Paul Pastur à Hensies
L'avenue Paul Pastur est une voie résidentielle de 860 m, à 1,6 km au sud-est du centre d'Hensies (7350). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 73. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Thulin-Centre, est de 163 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 20 bâtiments mitoyens des deux côtés et 22 d'un seul côté, pour 11 isolés, avec une emprise au sol médiane de 76 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
124 000 €à206 000 €
Prix médian : 163 000 €
Quartier retenu : Thulin-Centre, 17 ventes en 2023 (médiane 145 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
L'avenue Paul Pastur en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue Paul Pastur traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 73 | 49 | 145 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 12 à 18, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 73 (Thulin-Centre), regroupe 49 des 53 adresses, soit 92 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Hensies, 188 800 € en 2025.
- Adresses
- 53 (16 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 73
- Longueur
- 860 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 53
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 21 % (11)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Part du quartier
- 6,7 % (5e rue sur 24)
- Taille
- 19e rue sur 97 à Hensies
- Du centre d'Hensies
- 1,6 km au sud-est
Bâti
Le quartier Thulin-Centre compte 57 % de 2 façades et 16 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de l'avenue Paul Pastur : type de bâti et prix de référence
L'avenue Paul Pastur compte 42 bâtiments accolés sur 53 (79 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 164 538 € en médiane en 2025 (46 ventes) à Hensies. La médiane des 4 façades d'Hensies (255 000 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Thulin-Centre (124 000 € à 206 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 76 m² d'emprise médiane pour 75 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue Paul Pastur
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Thulin-Centre et sa fourchette. La limite passe à 230 m : le chemin d'Audregnies relève du quartier Le Sairue - La Brouta, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 21 % de 4 façades, l'avenue Paul Pastur est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est le chemin de la Garde (53 %), la moins aérée la rue Victor Delporte (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (la rue du Maïeur Jean Duhot) à 127 m² (la rue Auguste Lecomte) dans ces rues ; l'avenue Paul Pastur est à 76 m². Par le nombre d'adresses (53), elle est 2e sur 11, après Grand'Rue (62) et devant la rue du Maïeur Jean Duhot (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cité des Courtiseaux | 70 m | Thulin-Centre |
| Rue Radon | 200 m | Thulin-Centre |
| Chemin d'Audregnies | 230 m | Le Sairue - La Brouta · n.d. |
| Grand'Rue | 230 m | Thulin-Centre |
| Place des Français | 250 m | Thulin-Centre |
| Rue Victor Delporte | 270 m | Thulin-Centre |
| Rue du Brouta | 280 m | Le Sairue - La Brouta · n.d. |
| Chemin de la Garde | 300 m | Thulin-Centre |
| Rue Auguste Lecomte | 340 m | Thulin-Centre |
| Rue du Maïeur Jean Duhot | 350 m | Thulin-Centre |
Tous les quartiers d'Hensies et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue Paul Pastur » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (7350) avant de comparer des prix.
- Avenue Paul Pastur à Charleroi, à 48,0 km : médiane du quartier 126 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Avenue Paul Pastur à Châtelet, à 55,7 km : prix de quartier non publié
Acheter avenue Paul Pastur à Hensies : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Thulin-Centre, 163 000 €, l'achat revient à 171 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 124 000 € | 3 720 € | 131 500 € |
| Médiane | 163 000 € | 4 890 € | 171 900 € |
| Haut | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 890 € à 20 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue Paul Pastur
La médiane du quartier Thulin-Centre est passée de 120 000 € en 2015 à 145 000 € en 2023 (+21 %), quand celle d'Hensies gagnait 34 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 150 000 € : 2023 est 3 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2021, 17 en 2023). L'avenue Paul Pastur pèse 49 adresses sur les 727 du quartier (6,7 %), où Statbel a compté 111 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur l'avenue Paul Pastur
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue Paul Pastur ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 73 : médiane 145 000 € en 2023 ; n° 12 à 18 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue Paul Pastur à Hensies ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Paul Pastur est son quartier, Thulin-Centre : 124 000 € à 206 000 € en 2025, médiane 163 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de l'avenue Paul Pastur sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 53 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (38 %), 22 jumelés (42 %) et 11 isolés (21 %). L'emprise au sol médiane est de 76 m².
L'avenue Paul Pastur est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue Paul Pastur comme une voie résidentielle de 860 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Paul Pastur à Hensies ?
L'avenue Paul Pastur est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hensies : Thulin-Centre (n° 1 à 73, 49 adresses), Le Sairue - La Brouta (n° 12 à 18, 4 adresses).
Vous vendez avenue Paul Pastur ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode