Prix des maisons par rue · 7350 Hensies
Prix des maisons rue Feron Moustier à Hensies
La rue Feron Moustier est une voie résidentielle à sens unique de 210 m, à 1,3 km à l'est du centre d'Hensies (7350). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Thulin-Centre, est de 163 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 75 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
124 000 €à206 000 €
Prix médian : 163 000 €
Quartier retenu : Thulin-Centre, 17 ventes en 2023 (médiane 145 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
La rue Feron Moustier en chiffres
- Adresses
- 24 (12 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 30, impairs 1 à 23
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (3)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,3 % (13e rue sur 24)
- Taille
- 47e rue sur 97 à Hensies
- Du centre d'Hensies
- 1,3 km à l'est
Bâti
La rue Feron Moustier est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 57 % (16 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,5 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 150 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Feron Moustier : type de bâti et prix de référence
La rue Feron Moustier compte 21 bâtiments accolés sur 24 (88 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 164 538 € en médiane en 2025 (46 ventes) à Hensies. La médiane des 4 façades d'Hensies (255 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Thulin-Centre (124 000 € à 206 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 75 m² d'emprise médiane pour 75 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Feron Moustier
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Thulin-Centre : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Feron Moustier est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue du Couvent (78 %), la moins dense Coron Joisse (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue Emile Vandervelde) à 127 m² (la rue Auguste Lecomte) dans ces rues ; la rue Feron Moustier est à 75 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 6e sur 11, après Coron Joisse (26) et devant la rue Victor Delporte (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place de Thulin | 130 m | Thulin-Centre |
| Rue Ferrer | 160 m | Thulin-Centre |
| Rue Elie Bélenger | 160 m | Thulin-Centre |
| Rue Auguste Lecomte | 180 m | Thulin-Centre |
| Rue du Couvent | 190 m | Thulin-Centre |
| Ruelle du Clerc | 230 m | Thulin-Centre |
| Rue Victor Delporte | 230 m | Thulin-Centre |
| Coron Joisse | 250 m | Thulin-Centre |
| Place des Français | 260 m | Thulin-Centre |
| Rue Emile Vandervelde | 270 m | Thulin-Centre |
Acheter rue Feron Moustier à Hensies : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Thulin-Centre, 163 000 €, l'achat revient à 171 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 124 000 € | 3 720 € | 131 500 € |
| Médiane | 163 000 € | 4 890 € | 171 900 € |
| Haut | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 890 € à 20 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Feron Moustier
La médiane du quartier Thulin-Centre est passée de 120 000 € en 2015 à 145 000 € en 2023 (+21 %), quand celle d'Hensies gagnait 34 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 150 000 € : 2023 est 3 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2021, 17 en 2023). La rue Feron Moustier pèse 24 adresses sur les 727 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 111 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Feron Moustier
Combien vaut une maison rue Feron Moustier à Hensies ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Feron Moustier est son quartier, Thulin-Centre : 124 000 € à 206 000 € en 2025, médiane 163 000 €.
Les maisons de la rue Feron Moustier sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (67 %), 5 jumelés (21 %) et 3 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 75 m².
La rue Feron Moustier est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Feron Moustier comme une voie résidentielle de 210 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Feron Moustier à Hensies ?
La rue Feron Moustier fait partie du quartier Thulin-Centre, à Hensies. Elle en est la 13e rue sur 24 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez rue Feron Moustier ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode