Prix des maisons par rue · 7350 Hensies
Prix des maisons rue de Chièvres à Hensies
La rue de Chièvres est un axe de liaison locale de 2,3 km, à 2,1 km à l'ouest du centre d'Hensies (7350). Elle compte 97 adresses, numérotées de 1 à 103. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hensies-Centre, est de 151 000 €. Le bâti y est mixte : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés, 48 d'un seul côté et 37 isolés, pour une emprise au sol médiane de 103 m² (76 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
107 000 €à264 000 €
Prix médian : 151 000 €
Quartier retenu : Hensies-Centre, 19 ventes en 2021 (médiane 120 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,9 %).
La rue de Chièvres en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Chièvres traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 87 | 87 | 120 000 € (2021, 19 ventes) |
| N° 19 à 103 | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 87 (Hensies-Centre), regroupe 87 des 97 adresses, soit 90 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Hensies, 188 800 € en 2025.
- Adresses
- 97 (40 pairs, 57 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 86, impairs 1 à 103
- Longueur
- 2,3 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 97
- 2 façades (mitoyen)
- 12 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 49 % (48)
- 4 façades (isolé)
- 38 % (37)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 15)
- Taille
- 2e rue sur 97 à Hensies
- Du centre d'Hensies
- 2,1 km à l'ouest
Bâti
La rue de Chièvres est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 22 % de 4 façades (45 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 18,9 m entre deux numéros voisins, 13,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 2,1 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 450 m en moyenne.
Maisons de la rue de Chièvres : type de bâti et prix de référence
La rue de Chièvres mêle 60 bâtiments accolés et 37 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hensies, une 4 façades s'est vendue 255 000 € en médiane en 2025 (20 ventes) et une 2 ou 3 façades 164 538 € (46 ventes), soit 90 462 € d'écart (+55 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hensies-Centre (107 000 € à 264 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 103 m² d'emprise médiane contre 76 m² (+36 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Chièvres
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Hensies-Centre : la première limite de quartier est à plus de 820 m. Avec 38 % de 4 façades, la rue de Chièvres est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Ebéarts (75 %), la moins aérée la place Communale (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (la rue Adolphe Baneton) à 139 m² (la rue des Ebéarts) dans ces rues ; la rue de Chièvres est à 103 m². Par le nombre d'adresses (97), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de Villers (86).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Adolphe Baneton | 180 m | Hensies-Centre |
| Avenue de l'Europe | 240 m | Hensies-Centre |
| Rue des Ebéarts | 320 m | Hensies-Centre |
| Ruelle Gaston Potier | 330 m | Hensies-Centre |
| Rue des Ecoles | 420 m | Hensies-Centre |
| Rue Basse | 520 m | Hensies-Centre |
| Rue Haute | 590 m | Hensies-Centre |
| Place Communale | 620 m | Hensies-Centre |
| Rue des Chiens | 720 m | Hensies-Centre |
| Rue de Villers | 820 m | Hensies-Centre |
Tous les quartiers d'Hensies et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Chièvres » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (7350) avant de comparer des prix.
- Rue de Chièvres à Bernissart, à 6,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de Chièvres à Beloeil, à 10,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de Chièvres à Saint-Ghislain, à 11,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de Chièvres à Jurbise, à 15,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de Chièvres à Enghien, à 35,7 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de Chièvres à Hensies : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hensies-Centre, 151 000 €, l'achat revient à 159 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 107 000 € | 3 210 € | 113 900 € |
| Médiane | 151 000 € | 4 530 € | 159 500 € |
| Haut | 264 000 € | 7 920 € | 276 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 530 € à 18 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de Chièvres
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Chièvres ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 87 : médiane 120 000 € en 2021 ; n° 19 à 103 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Chièvres à Hensies ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Chièvres est son quartier, Hensies-Centre : 107 000 € à 264 000 € en 2025, médiane 151 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de Chièvres sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 97 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (12 %), 48 jumelés (49 %) et 37 isolés (38 %). L'emprise au sol médiane est de 103 m².
La rue de Chièvres est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Chièvres comme un axe de liaison locale de 2,3 km, à double sens, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de Chièvres à Hensies ?
La rue de Chièvres est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hensies : Hensies-Centre (n° 1 à 87, 87 adresses), La Malmaison - L'Hollandais - Neuville - Seminaire - Preelles (n° 19 à 103, 10 adresses).
Vous vendez rue de Chièvres ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode