Prix des maisons par rue · 7350 Hensies
Prix des maisons rue de l'Eglise à Hensies
La rue de l'Eglise est une voie résidentielle de 550 m, à 2,9 km à l'ouest du centre d'Hensies (7350). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 72. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hensies-Centre, est de 151 000 €. Le bâti y est mixte : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés, 18 d'un seul côté et 20 isolés, pour une emprise au sol médiane de 98 m² (76 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
107 000 €à264 000 €
Prix médian : 151 000 €
Quartier retenu : Hensies-Centre, 19 ventes en 2021 (médiane 120 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,9 %).
La rue de l'Eglise en chiffres
- Adresses
- 53 (31 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 72, impairs 1 à 45
- Longueur
- 550 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 53
- 2 façades (mitoyen)
- 28 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 34 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 38 % (20)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,0 % (6e rue sur 15)
- Taille
- 17e rue sur 97 à Hensies
- Du centre d'Hensies
- 2,9 km à l'ouest
Bâti
La rue de l'Eglise est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 22 % de 4 façades (45 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 17,9 m entre deux numéros voisins, 13,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 510 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue de l'Eglise : type de bâti et prix de référence
La rue de l'Eglise mêle 33 bâtiments accolés et 20 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hensies, une 4 façades s'est vendue 255 000 € en médiane en 2025 (20 ventes) et une 2 ou 3 façades 164 538 € (46 ventes), soit 90 462 € d'écart (+55 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hensies-Centre (107 000 € à 264 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 98 m² d'emprise médiane contre 76 m² (+29 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de l'Eglise
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hensies-Centre et sa fourchette. La limite passe à 470 m : Champ de Fayau relève du quartier Fayau, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 38 % de 4 façades, la rue de l'Eglise est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Ecoles (50 %), la moins aérée la rue Adolphe Baneton (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (la rue Adolphe Baneton) à 112 m² (la rue Haute) dans ces rues ; la rue de l'Eglise est à 98 m². Par le nombre d'adresses (53), elle est 4e sur 11, après la rue du Foyer (64) et devant la rue Haute (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Basse | 360 m | Hensies-Centre |
| Rue Haute | 390 m | Hensies-Centre |
| Champ de Fayau | 470 m | Fayau · n.d. |
| Rue du Foyer | 470 m | Fayau · n.d. |
| Rue des Chiens | 470 m | Hensies-Centre |
| Ruelle Gaston Potier | 510 m | Hensies-Centre |
| Rue des Ecoles | 540 m | Hensies-Centre |
| Place Communale | 560 m | Hensies-Centre |
| Avenue de l'Europe | 640 m | Hensies-Centre |
| Rue Adolphe Baneton | 650 m | Hensies-Centre |
Tous les quartiers d'Hensies et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de l'Eglise » existe dans 187 autres communes belges : vérifiez le code postal (7350) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de l'Eglise à Quiévrain, à 6,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Eglise à Bernissart, à 7,3 km : médiane du quartier 150 000 € (+25 % par rapport à celle-ci)
- Rue de l'Eglise à Saint-Ghislain, à 7,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Eglise à Dour, à 7,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Eglise à Boussu, à 7,9 km : médiane du quartier 100 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Rue de l'Eglise à Honnelles, à 8,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Eglise à Beloeil, à 11,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Eglise à Colfontaine, à 13,1 km : prix de quartier non publié
- et 179 autres communes plus éloignées
Acheter rue de l'Eglise à Hensies : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hensies-Centre, 151 000 €, l'achat revient à 159 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 107 000 € | 3 210 € | 113 900 € |
| Médiane | 151 000 € | 4 530 € | 159 500 € |
| Haut | 264 000 € | 7 920 € | 276 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 530 € à 18 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de l'Eglise
Combien vaut une maison rue de l'Eglise à Hensies ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Eglise est son quartier, Hensies-Centre : 107 000 € à 264 000 € en 2025, médiane 151 000 €.
Les maisons de la rue de l'Eglise sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 53 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (28 %), 18 jumelés (34 %) et 20 isolés (38 %). L'emprise au sol médiane est de 98 m².
La rue de l'Eglise est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de l'Eglise comme une voie résidentielle de 550 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Eglise à Hensies ?
La rue de l'Eglise fait partie du quartier Hensies-Centre, à Hensies. Elle en est la 6e rue sur 15 par le nombre d'adresses (8,0 % du quartier).
Vous vendez rue de l'Eglise ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode