Estimation maison · 2620 Hemiksem

Estimer une maison Varenstraat à Hemiksem

Varenstraat se situe à 1,1 km au nord du centre d'Hemiksem (2620). Elle compte 89 adresses, numérotées de 24 à 160. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 215 000 € à 380 000 € (médiane 300 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.

Fourchette de la commune, 2025

215 000 €à380 000 €

Prix médian : 300 000 €

Commune entière : 109 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Varenvelden) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.

Varenstraat en chiffres

Un prix par tronçon

Varenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 24 à 10360Varenveldenpas de prix publié
N° 112 à 16029Hoofdbos328 000 € (2022, 20 ventes)

Le tronçon principal, n° 24 à 103 (Varenvelden), regroupe 60 des 89 adresses, soit 67 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Hemiksem, 300 000 € en 2025.

Adresses
89 (51 pairs, 38 impairs)
Numéros
pairs 24 à 160, impairs 33 à 139
Étendue des adresses
570 m
Entre numéros voisins
6,2 m
Orientation
nord-ouest / sud-est
Part du quartier
14 % (2e rue sur 17)
Taille
12e rue sur 113 à Hemiksem
Du centre d'Hemiksem
1,1 km au nord

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins, 8,1 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 570 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons de Varenstraat : type de bâti et prix de référence

Le bâti de Varenstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,2 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (106 ventes) à Hemiksem.

Les rues les plus proches de Varenstraat

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Varenvelden et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Lelielaan relève du quartier Hoofdbos, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (89), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Lelielaan (57).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Klaverweg80 m8Varenvelden
De Bosschen110 m8Varenvelden
Krokusweg130 m16Varenvelden
Asterlaan180 m22Varenvelden
Irisweg200 m6Varenvelden
Strepeweg220 m13Varenvelden
Mastbosweg220 m11Varenvelden
Lelielaan240 m57Hoofdbos · 328 000 €
Rietweg250 m1118 %Hoofdbos · 328 000 €
Tulpenlaan270 m39Varenvelden

Tous les quartiers d'Hemiksem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Varenstraat » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (2620) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Questions sur Varenstraat

Le prix est-il le même tout au long de Varenstraat ?

Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 24 à 103 : pas de prix publié ; n° 112 à 160 : médiane 328 000 € en 2022.

Combien vaut une maison Varenstraat à Hemiksem ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Varenstraat est la commune d'Hemiksem : 215 000 € à 380 000 € en 2025, médiane 300 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.

Dans quel quartier se trouve Varenstraat à Hemiksem ?

Varenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hemiksem : Varenvelden (n° 24 à 103, 60 adresses), Hoofdbos (n° 112 à 160, 29 adresses).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode