Prix des maisons par rue · 2620 Hemiksem
Prix des maisons Groenenhoekweg à Hemiksem
Groenenhoekweg est une voie résidentielle de 270 m, à 0,8 km au nord-est du centre d'Hemiksem (2620). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoofdbos, est de 349 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 127 m² (90 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
284 000 €à402 000 €
Prix médian : 349 000 €
Quartier retenu : Hoofdbos, 20 ventes en 2022 (médiane 328 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,4 %).
Groenenhoekweg en chiffres
- Adresses
- 12 (4 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 15
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (4)
- Emprise médiane
- 127 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,2 % (14e rue sur 17)
- Taille
- 85e rue sur 113 à Hemiksem
- Du centre d'Hemiksem
- 0,8 km au nord-est
Bâti
Groenenhoekweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 12 % de 4 façades (55 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 22,9 m entre deux numéros voisins, 6,1 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 200 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Groenenhoekweg : type de bâti et prix de référence
Groenenhoekweg mêle 8 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hemiksem, une 2 ou 3 façades s'est vendue 295 000 € en médiane en 2025 (106 ventes) ; Statbel ne publie pas de médiane pour les 4 façades (trop peu de ventes).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 127 m² d'emprise médiane contre 90 m² (+41 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Groenenhoekweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Hoofdbos : la première limite de quartier est à plus de 430 m. Avec 33 % de 4 façades, Groenenhoekweg est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec Landbouwweg ; J. De Grooflaan ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (J. De Grooflaan) à 121 m² (Hoofdboslaan) dans ces rues ; avec 127 m², Groenenhoekweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (12), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Heiligstraat, en compte 163.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koekoekweg | 120 m | Hoofdbos |
| Hoofdboslaan | 140 m | Hoofdbos |
| Landbouwweg | 180 m | Hoofdbos |
| Monnikenhoflaan | 240 m | Hoofdbos |
| Heiligstraat | 260 m | Hoofdbos |
| Valkenisseweg | 270 m | Hoofdbos |
| Tuitboslei | 280 m | Hoofdbos |
| J. De Grooflaan | 390 m | Hoofdbos |
| Louis De Schepperlaan | 420 m | Hoofdbos |
| Fr. Huysmanslaan | 430 m | Hoofdbos |
Acheter Groenenhoekweg à Hemiksem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoofdbos, 349 000 €, l'achat revient à 360 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
| Médiane | 349 000 € | 6 980 € | 360 900 € |
| Haut | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 980 € à 41 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Groenenhoekweg
La médiane du quartier Hoofdbos est passée de 217 500 € en 2013 à 328 000 € en 2022 (+51 %), quand celle d'Hemiksem gagnait 48 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Groenenhoekweg pèse 12 adresses sur les 547 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 96 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Groenenhoekweg
Combien vaut une maison Groenenhoekweg à Hemiksem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Groenenhoekweg est son quartier, Hoofdbos : 284 000 € à 402 000 € en 2025, médiane 349 000 €.
Les maisons de Groenenhoekweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (67 %) et 4 isolés (33 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 127 m².
Groenenhoekweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Groenenhoekweg comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Groenenhoekweg à Hemiksem ?
Groenenhoekweg fait partie du quartier Hoofdbos, à Hemiksem. Elle en est la 14e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Groenenhoekweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode