Prix des maisons par rue · 2620 Hemiksem
Prix des maisons Monnikenhoflaan à Hemiksem
Monnikenhoflaan est un axe de liaison locale de 290 m, à 0,6 km au nord-est du centre d'Hemiksem (2620). Elle compte 18 adresses, numérotées de 19 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoofdbos, est de 349 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 19,9 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
284 000 €à402 000 €
Prix médian : 349 000 €
Quartier retenu : Hoofdbos, 20 ventes en 2022 (médiane 328 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,4 %).
Monnikenhoflaan en chiffres
- Adresses
- 18 (6 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 36 à 46, impairs 19 à 43
- Longueur
- 290 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Entre numéros voisins
- 19,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,3 % (9e rue sur 17)
- Taille
- 64e rue sur 113 à Hemiksem
- Du centre d'Hemiksem
- 0,6 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 19,9 m entre deux numéros voisins, 6,1 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 270 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Monnikenhoflaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoofdbos et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Gemeenteplaats relève du quartier Hemiksem-Dorp, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (18), elle est 7e sur 11, après Fr. Huysmanslaan (25) et devant Landbouwweg (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tuitboslei | 70 m | Hoofdbos |
| Landbouwweg | 170 m | Hoofdbos |
| J. De Grooflaan | 220 m | Hoofdbos |
| Fr. Huysmanslaan | 230 m | Hoofdbos |
| Groenenhoekweg | 240 m | Hoofdbos |
| Heiligstraat | 250 m | Hoofdbos |
| E. Van Nuffellaan | 270 m | Hoofdbos |
| Hoofdboslaan | 300 m | Hoofdbos |
| Louis De Schepperlaan | 300 m | Hoofdbos |
| Gemeenteplaats | 320 m | Hemiksem-Dorp · n.d. |
Acheter Monnikenhoflaan à Hemiksem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoofdbos, 349 000 €, l'achat revient à 360 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
| Médiane | 349 000 € | 6 980 € | 360 900 € |
| Haut | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 980 € à 41 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Monnikenhoflaan
La médiane du quartier Hoofdbos est passée de 217 500 € en 2013 à 328 000 € en 2022 (+51 %), quand celle d'Hemiksem gagnait 48 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Monnikenhoflaan pèse 18 adresses sur les 547 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 96 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Monnikenhoflaan
Combien vaut une maison Monnikenhoflaan à Hemiksem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Monnikenhoflaan est son quartier, Hoofdbos : 284 000 € à 402 000 € en 2025, médiane 349 000 €.
Monnikenhoflaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Monnikenhoflaan comme un axe de liaison locale de 290 m, à double sens, avec 2 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Monnikenhoflaan à Hemiksem ?
Monnikenhoflaan fait partie du quartier Hoofdbos, à Hemiksem. Elle en est la 9e rue sur 17 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Monnikenhoflaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode