Prix des maisons par rue · 1357 Hélécine
Prix des maisons rue des Charrons à Hélécine
La rue des Charrons est un axe de transit secondaire de 1,1 km, à 0,5 km au nord-ouest du centre d'Hélécine (1357). Elle compte 124 adresses, numérotées de 1 à 118. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Neerheylissem-Centre, est de 260 000 €. Le bâti y est mixte : 46 bâtiments mitoyens des deux côtés, 46 d'un seul côté et 32 isolés, pour une emprise au sol médiane de 86 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
208 000 €à283 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Neerheylissem-Centre, 17 ventes en 2023 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-5,6 %).
La rue des Charrons en chiffres
- Adresses
- 124 (63 pairs, 61 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 118, impairs 1 à 115
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 124
- 2 façades (mitoyen)
- 37 % (46)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (46)
- 4 façades (isolé)
- 26 % (32)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 21 % (1re rue sur 16)
- Taille
- 2e rue sur 54 à Hélécine
- Du centre d'Hélécine
- 0,5 km au nord-ouest
Voirie
Le classement en axe de transit secondaire vaut pour 47 % de sa longueur. Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 190 m en moyenne.
Bâti
La rue des Charrons est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 28 % (34 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,1 m entre deux numéros voisins, 14,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 880 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue des Charrons : type de bâti et prix de référence
La rue des Charrons mêle 92 bâtiments accolés et 32 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hélécine, une 2 ou 3 façades s'est vendue 239 500 € en médiane en 2025 (22 ventes) ; Statbel ne publie pas de médiane pour les 4 façades (trop peu de ventes).
Au sol, 86 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Charrons
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Neerheylissem-Centre et sa fourchette. La limite passe à 550 m : la rue de la Vieille Cense relève du quartier Ardevoor, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 26 % de 4 façades, la rue des Charrons est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue de Léau (52 %), la moins aérée la rue Saint-Sulpice (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (la rue du Pont-Neuf) à 278 m² (Le Brouc) dans ces rues ; la rue des Charrons est à 86 m². Par le nombre d'adresses (124), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de la Station (89).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Léau | 140 m | Neerheylissem-Centre |
| Rue Beekborne | 310 m | Neerheylissem-Centre |
| Rue des Juifs | 310 m | Neerheylissem-Centre |
| Le Brouc | 370 m | Neerheylissem-Centre |
| Rue de Flone | 500 m | Neerheylissem-Centre |
| Rue du Pont-Neuf | 500 m | Neerheylissem-Centre |
| Rue de la Vieille Cense | 550 m | Ardevoor · n.d. |
| Rue Saint-Sulpice | 580 m | Neerheylissem-Centre |
| Rue de la Station | 630 m | Neerheylissem-Centre |
| Rue de l'Abbaye | 680 m | Neerheylissem-Centre |
Tous les quartiers d'Hélécine et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Charrons » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (1357) avant de comparer des prix.
- Rue des Charrons à Ans, à 38,0 km : médiane du quartier 237 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Charrons à Flémalle, à 38,6 km : prix de quartier non publié
- Rue des Charrons à Seraing, à 41,5 km : prix de quartier non publié
- Rue des Charrons à Verviers, à 65,6 km : prix de quartier non publié
- Rue des Charrons à Léglise, à 109,1 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Charrons à Hélécine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Neerheylissem-Centre, 260 000 €, l'achat revient à 272 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 208 000 € | 6 240 € | 218 500 € |
| Médiane | 260 000 € | 7 800 € | 272 400 € |
| Haut | 283 000 € | 8 490 € | 296 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 32 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Charrons
La médiane du quartier Neerheylissem-Centre est passée de 175 000 € en 2019 à 275 000 € en 2023 (+57 %), quand celle d'Hélécine gagnait 42 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. La rue des Charrons pèse 124 adresses sur les 594 du quartier (21 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue des Charrons
Combien vaut une maison rue des Charrons à Hélécine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Charrons est son quartier, Neerheylissem-Centre : 208 000 € à 283 000 € en 2025, médiane 260 000 €.
Les maisons de la rue des Charrons sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 124 bâtiments à numéro unique, on compte 46 mitoyens des deux côtés (37 %), 46 jumelés (37 %) et 32 isolés (26 %). L'emprise au sol médiane est de 86 m².
La rue des Charrons est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Charrons comme un axe de transit secondaire de 1,1 km, en partie à sens unique, avec 7 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue des Charrons à Hélécine ?
La rue des Charrons fait partie du quartier Neerheylissem-Centre, à Hélécine. Elle en est la 1re rue sur 16 par le nombre d'adresses (21 % du quartier).
Vous vendez rue des Charrons ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode