Prix des maisons par rue · 1357 Hélécine
Prix des maisons rue de Flone à Hélécine
La rue de Flone est une voie résidentielle de 1,2 km, dans le centre d'Hélécine (1357). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Neerheylissem-Centre, est de 260 000 €. Le bâti y est mixte : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés, 13 d'un seul côté et 10 isolés, pour une emprise au sol médiane de 113 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
208 000 €à283 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Neerheylissem-Centre, 17 ventes en 2023 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-5,6 %).
La rue de Flone en chiffres
- Adresses
- 36 (24 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 21
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 33 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 28 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 31 % (10)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,1 % (8e rue sur 16)
- Taille
- 15e rue sur 54 à Hélécine
- Du centre d'Hélécine
- 0,2 km
Parcelles
Des parcelles larges : 12,3 m entre deux numéros voisins, 14,6 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 780 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Neerheylissem-Centre.
Maisons de la rue de Flone : type de bâti et prix de référence
La rue de Flone mêle 22 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hélécine, une 2 ou 3 façades s'est vendue 239 500 € en médiane en 2025 (22 ventes) ; Statbel ne publie pas de médiane pour les 4 façades (trop peu de ventes).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 113 m² d'emprise médiane contre 91 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Flone
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Neerheylissem-Centre et sa fourchette. La limite passe à 530 m : le chemin du Diable relève du quartier Bracate-Habitations Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 31 % de 4 façades, la rue de Flone est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue de Léau (52 %), la moins aérée la rue Saint-Sulpice (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (la rue des Charrons) à 278 m² (Le Brouc) dans ces rues ; la rue de Flone est à 113 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 4e sur 11, après la rue de Léau (37) et devant la rue des Juifs (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Juifs | 190 m | Neerheylissem-Centre |
| Rue Saint-Sulpice | 340 m | Neerheylissem-Centre |
| Rue Beekborne | 350 m | Neerheylissem-Centre |
| Rue de l'Abbaye | 350 m | Neerheylissem-Centre |
| Rue des Charrons | 500 m | Neerheylissem-Centre |
| Chemin du Diable | 530 m | Bracate-Habitations Disp. · n.d. |
| Rue de Léau | 550 m | Neerheylissem-Centre |
| Le Brouc | 800 m | Neerheylissem-Centre |
| Rue d'Elsenbosch | 860 m | Hampteau-Centre · n.d. |
| Rue de la Vieille Cense | 880 m | Ardevoor · n.d. |
Acheter rue de Flone à Hélécine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Neerheylissem-Centre, 260 000 €, l'achat revient à 272 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 208 000 € | 6 240 € | 218 500 € |
| Médiane | 260 000 € | 7 800 € | 272 400 € |
| Haut | 283 000 € | 8 490 € | 296 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 32 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Flone
La médiane du quartier Neerheylissem-Centre est passée de 175 000 € en 2019 à 275 000 € en 2023 (+57 %), quand celle d'Hélécine gagnait 42 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. La rue de Flone pèse 36 adresses sur les 594 du quartier (6,1 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de Flone
Combien vaut une maison rue de Flone à Hélécine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Flone est son quartier, Neerheylissem-Centre : 208 000 € à 283 000 € en 2025, médiane 260 000 €.
Les maisons de la rue de Flone sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (28 %), 13 jumelés (41 %) et 10 isolés (31 %). L'emprise au sol médiane est de 113 m².
La rue de Flone est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Flone comme une voie résidentielle de 1,2 km, à double sens, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de Flone à Hélécine ?
La rue de Flone fait partie du quartier Neerheylissem-Centre, à Hélécine. Elle en est la 8e rue sur 16 par le nombre d'adresses (6,1 % du quartier).
Vous vendez rue de Flone ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode