Prix des maisons rue des Juifs à Hélécine

La rue des Juifs mêle 21 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hélécine, une 2 ou 3 façades s'est vendue 239 500 € en médiane en 2025 (22 ventes) ; Statbel ne publie pas de médiane pour les 4 façades (trop peu de ventes).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 108 m² d'emprise médiane contre 91 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Neerheylissem-Centre et sa fourchette. La limite passe à 510 m : le chemin du Diable relève du quartier Bracate-Habitations Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 36 % de 4 façades, la rue des Juifs est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue de Léau (52 %), la moins aérée la rue Saint-Sulpice (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (la rue du Pont-Neuf) à 278 m² (Le Brouc) dans ces rues ; la rue des Juifs est à 108 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 6e sur 11, après la rue de Flone (36) et devant la rue de la Vieille Cense (19).

Tous les quartiers d'Hélécine et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Juifs » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (1357) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue des Juifs à Nivelles, à 49,9 km : prix de quartier non publié
• Rue des Juifs à Herve, à 58,5 km : prix de quartier non publié
• Rue des Juifs à Fontaine-l'Evêque, à 58,7 km : médiane du quartier 180 000 € (-35 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Juifs à Hastière, à 66,5 km : prix de quartier non publié
• Rue des Juifs à Doische, à 75,1 km : prix de quartier non publié
• Rue des Juifs à Quévy, à 79,4 km : prix de quartier non publié
• Rue des Juifs à Mons, à 80,7 km : prix de quartier non publié
• Rue des Juifs à Viroinval, à 81,4 km : prix de quartier non publié
• et 11 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Neerheylissem-Centre, 260 000 €, l'achat revient à 272 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 32 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Neerheylissem-Centre est passée de 175 000 € en 2019 à 275 000 € en 2023 (+57 %), quand celle d'Hélécine gagnait 42 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. La rue des Juifs pèse 33 adresses sur les 594 du quartier (5,6 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.