Prix des maisons par rue · 1357 Hélécine
Prix des maisons rue Beekborne à Hélécine
La rue Beekborne est une voie résidentielle de 270 m, à 0,5 km au nord-ouest du centre d'Hélécine (1357). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Neerheylissem-Centre, est de 260 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 5 des 9 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 97 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
208 000 €à283 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Neerheylissem-Centre, 17 ventes en 2023 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-5,6 %).
La rue Beekborne en chiffres
- Adresses
- 9 (4 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 11
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 56 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 44 % (4)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,5 % (12e rue sur 16)
- Taille
- 35e rue sur 54 à Hélécine
- Du centre d'Hélécine
- 0,5 km au nord-ouest
Bâti
La rue Beekborne est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 34 % de 4 façades (28 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 18,2 m entre deux numéros voisins, 14,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 160 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Maisons de la rue Beekborne : type de bâti et prix de référence
La rue Beekborne mêle 5 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hélécine, une 2 ou 3 façades s'est vendue 239 500 € en médiane en 2025 (22 ventes) ; Statbel ne publie pas de médiane pour les 4 façades (trop peu de ventes).
Au sol, 97 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Beekborne
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Neerheylissem-Centre et sa fourchette. La limite passe à 780 m : le chemin du Diable relève du quartier Bracate-Habitations Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 44 % de 4 façades, la rue Beekborne est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue de Léau (52 %), la moins aérée la rue Saint-Sulpice (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (la rue du Pont-Neuf) à 278 m² (Le Brouc) dans ces rues ; la rue Beekborne est à 97 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 8e sur 11, après la rue de la Vieille Cense (19) et devant la rue Saint-Sulpice (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Léau | 270 m | Neerheylissem-Centre |
| Rue Saint-Sulpice | 280 m | Neerheylissem-Centre |
| Rue des Juifs | 280 m | Neerheylissem-Centre |
| Rue des Charrons | 310 m | Neerheylissem-Centre |
| Rue de Flone | 350 m | Neerheylissem-Centre |
| Rue de l'Abbaye | 390 m | Neerheylissem-Centre |
| Le Brouc | 680 m | Neerheylissem-Centre |
| Chemin du Diable | 780 m | Bracate-Habitations Disp. · n.d. |
| Rue du Pont-Neuf | 800 m | Neerheylissem-Centre |
| Rue de la Vieille Cense | 840 m | Ardevoor · n.d. |
Acheter rue Beekborne à Hélécine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Neerheylissem-Centre, 260 000 €, l'achat revient à 272 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 208 000 € | 6 240 € | 218 500 € |
| Médiane | 260 000 € | 7 800 € | 272 400 € |
| Haut | 283 000 € | 8 490 € | 296 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 32 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Beekborne
La médiane du quartier Neerheylissem-Centre est passée de 175 000 € en 2019 à 275 000 € en 2023 (+57 %), quand celle d'Hélécine gagnait 42 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. La rue Beekborne pèse 9 adresses sur les 594 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Beekborne
Combien vaut une maison rue Beekborne à Hélécine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Beekborne est son quartier, Neerheylissem-Centre : 208 000 € à 283 000 € en 2025, médiane 260 000 €.
Les maisons de la rue Beekborne sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 5 jumelés (56 %) et 4 isolés (44 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 97 m².
La rue Beekborne est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Beekborne comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Beekborne à Hélécine ?
La rue Beekborne fait partie du quartier Neerheylissem-Centre, à Hélécine. Elle en est la 12e rue sur 16 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez rue Beekborne ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode