Prix des maisons par rue · 1357 Hélécine
Prix des maisons rue de la Station à Hélécine
La rue de la Station est un axe de transit secondaire de 1,2 km, à 1,0 km au nord du centre d'Hélécine (1357). Elle compte 89 adresses, numérotées de 1 à 84. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Neerheylissem-Centre, est de 260 000 €. Le bâti y est mixte : 31 bâtiments mitoyens des deux côtés, 33 d'un seul côté et 25 isolés, pour une emprise au sol médiane de 84 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
208 000 €à283 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Neerheylissem-Centre, 17 ventes en 2023 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-5,6 %).
La rue de la Station en chiffres
- Adresses
- 89 (49 pairs, 40 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 84, impairs 1 à 73
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 89
- 2 façades (mitoyen)
- 35 % (31)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (33)
- 4 façades (isolé)
- 28 % (25)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 15 % (2e rue sur 16)
- Taille
- 3e rue sur 54 à Hélécine
- Du centre d'Hélécine
- 1,0 km au nord
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 200 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Neerheylissem-Centre.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,1 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de la Station : type de bâti et prix de référence
La rue de la Station mêle 64 bâtiments accolés et 25 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hélécine, une 2 ou 3 façades s'est vendue 239 500 € en médiane en 2025 (22 ventes) ; Statbel ne publie pas de médiane pour les 4 façades (trop peu de ventes).
Au sol, 84 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Station
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Neerheylissem-Centre et sa fourchette. La limite passe à 460 m : la rue de la Vieille Cense relève du quartier Ardevoor, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 28 % de 4 façades, la rue de la Station est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue Saint-Job (54 %), la moins aérée Les Grands Prés (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (la rue du Pont-Neuf) à 278 m² (Le Brouc) dans ces rues ; la rue de la Station est à 84 m². Par le nombre d'adresses (89), elle est 2e sur 11, après la rue des Charrons (124) et devant la rue Sainte-Anne (66).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Pont-Neuf | 130 m | Neerheylissem-Centre |
| Rue Neerdael | 210 m | Neerheylissem-Centre |
| Les Grands Prés | 290 m | Neerheylissem-Centre |
| Le Brouc | 330 m | Neerheylissem-Centre |
| Rue Saint-Job | 430 m | Neerheylissem-Centre |
| Rue de la Vieille Cense | 460 m | Ardevoor · n.d. |
| Rue Sainte-Anne | 470 m | Neerheylissem-Centre |
| Rue Carlens | 520 m | Ardevoor · n.d. |
| Rue des Houilles | 580 m | Ardevoor · n.d. |
| Rue des Charrons | 630 m | Neerheylissem-Centre |
Tous les quartiers d'Hélécine et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Station » existe dans 130 autres communes belges : vérifiez le code postal (1357) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de la Station à Lincent, à 4,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Station à Orp-Jauche, à 7,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Station à Hannut, à 10,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Station à Ramillies, à 14,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Station à Beauvechain, à 15,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Station à Berloz, à 16,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Station à Chaumont-Gistoux, à 18,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Station à Perwez, à 19,6 km : médiane du quartier 250 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- et 122 autres communes plus éloignées
Acheter rue de la Station à Hélécine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Neerheylissem-Centre, 260 000 €, l'achat revient à 272 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 208 000 € | 6 240 € | 218 500 € |
| Médiane | 260 000 € | 7 800 € | 272 400 € |
| Haut | 283 000 € | 8 490 € | 296 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 32 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Station
La médiane du quartier Neerheylissem-Centre est passée de 175 000 € en 2019 à 275 000 € en 2023 (+57 %), quand celle d'Hélécine gagnait 42 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. La rue de la Station pèse 89 adresses sur les 594 du quartier (15 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de la Station
Combien vaut une maison rue de la Station à Hélécine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Station est son quartier, Neerheylissem-Centre : 208 000 € à 283 000 € en 2025, médiane 260 000 €.
Les maisons de la rue de la Station sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 89 bâtiments à numéro unique, on compte 31 mitoyens des deux côtés (35 %), 33 jumelés (37 %) et 25 isolés (28 %). L'emprise au sol médiane est de 84 m².
La rue de la Station est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Station comme un axe de transit secondaire de 1,2 km, à double sens, avec 7 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Station à Hélécine ?
La rue de la Station fait partie du quartier Neerheylissem-Centre, à Hélécine. Elle en est la 2e rue sur 16 par le nombre d'adresses (15 % du quartier).
Vous vendez rue de la Station ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode