Prix des maisons par rue · 1357 Hélécine
Prix des maisons rue du Pont-Neuf à Hélécine
La rue du Pont-Neuf est une voie résidentielle de 640 m, à 0,9 km au nord du centre d'Hélécine (1357). Elle compte 58 adresses, numérotées de 1 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Neerheylissem-Centre, est de 260 000 €. Le bâti y est mixte : 21 bâtiments mitoyens des deux côtés, 19 d'un seul côté et 18 isolés, pour une emprise au sol médiane de 82 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
208 000 €à283 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Neerheylissem-Centre, 17 ventes en 2023 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-5,6 %).
La rue du Pont-Neuf en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Pont-Neuf traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 60 | 49 | 275 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 1 à 8 | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 60 (Neerheylissem-Centre), regroupe 49 des 58 adresses, soit 84 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Hélécine, 255 000 € en 2025.
- Adresses
- 58 (33 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 45
- Longueur
- 640 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 58
- 2 façades (mitoyen)
- 36 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 31 % (18)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,2 % (4e rue sur 16)
- Taille
- 6e rue sur 54 à Hélécine
- Du centre d'Hélécine
- 0,9 km au nord
Bâti
La rue du Pont-Neuf est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 28 % (34 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,3 m entre deux numéros voisins, 14,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 570 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 320 m en moyenne.
Maisons de la rue du Pont-Neuf : type de bâti et prix de référence
La rue du Pont-Neuf mêle 40 bâtiments accolés et 18 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hélécine, une 2 ou 3 façades s'est vendue 239 500 € en médiane en 2025 (22 ventes) ; Statbel ne publie pas de médiane pour les 4 façades (trop peu de ventes).
Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Pont-Neuf
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Neerheylissem-Centre et sa fourchette. La limite passe à 390 m : la rue de la Vieille Cense relève du quartier Ardevoor, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 31 % de 4 façades, la rue du Pont-Neuf est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue Sainte-Anne (52 %), la moins aérée Les Grands Prés (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (la rue de la Station) à 278 m² (Le Brouc) dans ces rues ; avec 82 m², la rue du Pont-Neuf est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (58), elle est 4e sur 11, après la rue Sainte-Anne (66) et devant la rue de Léau (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Station | 130 m | Neerheylissem-Centre |
| Le Brouc | 210 m | Neerheylissem-Centre |
| Rue Neerdael | 280 m | Neerheylissem-Centre |
| Les Grands Prés | 370 m | Neerheylissem-Centre |
| Rue de la Vieille Cense | 390 m | Ardevoor · n.d. |
| Rue des Charrons | 500 m | Neerheylissem-Centre |
| Rue Sainte-Anne | 510 m | Neerheylissem-Centre |
| Rue de Léau | 540 m | Neerheylissem-Centre |
| Rue Carlens | 560 m | Ardevoor · n.d. |
| Rue des Houilles | 590 m | Ardevoor · n.d. |
Tous les quartiers d'Hélécine et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Pont-Neuf » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1357) avant de comparer des prix.
- Rue du Pont-Neuf à Renaix, à 97,6 km : médiane du quartier 179 000 € (-35 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue du Pont-Neuf à Hélécine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Neerheylissem-Centre, 260 000 €, l'achat revient à 272 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 208 000 € | 6 240 € | 218 500 € |
| Médiane | 260 000 € | 7 800 € | 272 400 € |
| Haut | 283 000 € | 8 490 € | 296 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 32 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Pont-Neuf
La médiane du quartier Neerheylissem-Centre est passée de 175 000 € en 2019 à 275 000 € en 2023 (+57 %), quand celle d'Hélécine gagnait 42 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. La rue du Pont-Neuf pèse 49 adresses sur les 594 du quartier (8,2 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Pont-Neuf
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Pont-Neuf ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 60 : médiane 275 000 € en 2023 ; n° 1 à 8 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Pont-Neuf à Hélécine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Pont-Neuf est son quartier, Neerheylissem-Centre : 208 000 € à 283 000 € en 2025, médiane 260 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du Pont-Neuf sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 58 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (36 %), 19 jumelés (33 %) et 18 isolés (31 %). L'emprise au sol médiane est de 82 m².
La rue du Pont-Neuf est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Pont-Neuf comme une voie résidentielle de 640 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Pont-Neuf à Hélécine ?
La rue du Pont-Neuf est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hélécine : Neerheylissem-Centre (n° 1 à 60, 49 adresses), Ardevoor (n° 1 à 8, 9 adresses).
Vous vendez rue du Pont-Neuf ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode