Prix des maisons Hoevestraat à Heist-op-den-Berg

Hoevestraat compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (201 ventes) à Heist-op-den-Berg.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Steenputten (294 000 € à 438 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.

Au sol, 192 m² d'emprise médiane pour 175 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Steenputten et sa fourchette. La limite passe à 720 m : Trommelstraat relève du quartier Schriek-Verspreide Bewoning, où la médiane 2023 est de 305 000 €, soit 24 % de moins que Steenputten (400 000 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Hoevestraat est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Kleine Braamstraat ; Het Broek ferme la marche avec 75 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 150 m² (Kleine Braamstraat) à 197 m² (Het Broek) dans ces rues ; Hoevestraat est à 192 m². Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après Meistraat (10) et devant Boekweitweg (6).

Tous les quartiers d'Heist-op-den-Berg et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Hoevestraat » existe dans 35 autres communes belges : vérifiez le code postal (2220) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Hoevestraat à Tremelo, à 5,5 km : prix de quartier non publié
• Hoevestraat à Rotselaar, à 8,4 km : prix de quartier non publié
• Hoevestraat à Hulshout, à 9,0 km : prix de quartier non publié
• Hoevestraat à Westerlo, à 12,2 km : prix de quartier non publié
• Hoevestraat à Lubbeek, à 15,5 km : médiane du quartier 392 500 € (-2 % par rapport à celle-ci)
• Hoevestraat à Grobbendonk, à 17,8 km : prix de quartier non publié
• Hoevestraat à Zemst, à 21,1 km : médiane du quartier 419 500 € (+5 % par rapport à celle-ci)
• Hoevestraat à Kasterlee, à 25,2 km : prix de quartier non publié
• et 27 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Steenputten, 406 000 €, l'achat revient à 419 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 120 € à 48 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Steenputten est passée de 255 000 € en 2017 à 400 000 € en 2023 (+57 %), quand celle d'Heist-op-den-Berg gagnait 36 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Hoevestraat pèse 6 adresses sur les 951 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 102 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.