Prix des maisons par rue · 3940 Hechtel-Eksel
Prix des maisons Pundershoekstraat à Hechtel-Eksel
Pundershoekstraat est un axe de transit secondaire de 780 m, à 1,7 km au nord-est du centre d'Hechtel-Eksel (3940). Elle compte 64 adresses, numérotées de 1 à 80. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eksel-Centrum, est de 326 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 42 des 48 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 147 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
235 000 €à378 000 €
Prix médian : 326 000 €
Quartier retenu : Eksel-Centrum, 23 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Pundershoekstraat en chiffres
- Adresses
- 64 (34 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 80, impairs 1 à 63
- Longueur
- 780 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 52 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 88 % (42)
- Emprise médiane
- 147 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,3 % (6e rue sur 40)
- Taille
- 20e rue sur 202 à Hechtel-Eksel
- Du centre d'Hechtel-Eksel
- 1,7 km au nord-est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Pundershoekstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 63 % de 4 façades (11 % de 2 façades). 89 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 760 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Pundershoekstraat : type de bâti et prix de référence
Pundershoekstraat compte 42 bâtiments isolés sur 48 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 322 500 € en médiane en 2025 (111 ventes) à Hechtel-Eksel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Eksel-Centrum (235 000 € à 378 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 147 m² d'emprise médiane pour 137 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pundershoekstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eksel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Heuvelstraat relève du quartier Locht - Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 88 % de 4 façades, Pundershoekstraat est la plus aérée des 8 rues comparées, devant J.B. Truyensstraat (79 %) ; Astridplein ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Meidoornstraat) à 167 m² (Schoolstraat) dans ces rues ; Pundershoekstraat est à 147 m². Par le nombre d'adresses (64), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Veldstraat (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Doktoorsveld | 140 m | Eksel-Centrum |
| Meidoornstraat | 200 m | Eksel-Centrum |
| Heuvelstraat | 230 m | Locht - Verspreide Bewoning · n.d. |
| Veldstraat | 240 m | Eksel-Centrum |
| Borgveld | 300 m | Locht - Verspreide Bewoning · n.d. |
| J.B. Truyensstraat | 310 m | Eksel-Centrum |
| Astridplein | 310 m | Eksel-Centrum |
| Steenovenstraat | 310 m | Locht - Verspreide Bewoning · n.d. |
| Leemweg | 350 m | Eksel-Centrum |
| Schoolstraat | 410 m | Eksel-Centrum |
Acheter Pundershoekstraat à Hechtel-Eksel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eksel-Centrum, 326 000 €, l'achat revient à 337 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Médiane | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
| Haut | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 520 € à 39 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pundershoekstraat
La médiane du quartier Eksel-Centrum est passée de 183 000 € en 2014 à 285 000 € en 2023 (+56 %), quand celle d'Hechtel-Eksel gagnait 43 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Pundershoekstraat pèse 64 adresses sur les 1 218 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 154 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Pundershoekstraat
Combien vaut une maison Pundershoekstraat à Hechtel-Eksel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pundershoekstraat est son quartier, Eksel-Centrum : 235 000 € à 378 000 € en 2025, médiane 326 000 €.
Les maisons de Pundershoekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 48 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (13 %) et 42 isolés (88 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 147 m².
Pundershoekstraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pundershoekstraat comme un axe de transit secondaire de 780 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Pundershoekstraat à Hechtel-Eksel ?
Pundershoekstraat fait partie du quartier Eksel-Centrum, à Hechtel-Eksel. Elle en est la 6e rue sur 40 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).
Vous vendez Pundershoekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode