Prix des maisons par rue · 3511 Hasselt
Prix des maisons Lammerweg à Hasselt
Lammerweg est une voie résidentielle de 460 m, à 4,7 km au nord-ouest du centre d'Hasselt (3511). Elle compte 45 adresses, numérotées de 2 à 63. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuilt - Kuringen, est de 305 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 18 d'un seul côté et 20 isolés, pour une emprise au sol médiane de 151 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
246 000 €à411 000 €
Prix médian : 305 000 €
Quartier retenu : Tuilt - Kuringen, 21 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Lammerweg en chiffres
- Adresses
- 45 (27 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 5 à 63
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 39 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 53 % (20)
- Emprise médiane
- 151 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,6 % (8e rue sur 17)
- Taille
- 230e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 4,7 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 18,3 m entre deux numéros voisins, 16,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 360 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Tuilt - Kuringen.
Maisons de Lammerweg : type de bâti et prix de référence
Lammerweg mêle 18 bâtiments accolés et 20 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hasselt, une 4 façades s'est vendue 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) et une 2 ou 3 façades 345 000 € (476 ventes), soit 40 000 € d'écart (+12 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tuilt - Kuringen (246 000 € à 411 000 €).
Au sol, 151 m² d'emprise médiane pour 148 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lammerweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuilt - Kuringen et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Lindekensveldstraat relève du quartier Kermt - Statie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Tuilt - Kermt (294 000 €, par Tulpenlaan). Avec 53 % de 4 façades, Lammerweg est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Winterbeekstraat (100 %), la moins aérée Sint-Jozefsplein (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 135 m² (Rijkelstraat) à 154 m² (Henri Eyckmansstraat) dans ces rues ; Lammerweg est à 151 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 4e sur 11, après Rijkelstraat (57) et devant Tuilterstraat (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heerstraat | 160 m | Tuilt - Kuringen |
| Roverstraat | 230 m | Tuilt - Kuringen |
| Rijkelstraat | 270 m | Tuilt - Kuringen |
| Sint-Jozefsplein | 280 m | Tuilt - Kuringen |
| Henri Eyckmansstraat | 300 m | Tuilt - Kuringen |
| Winterbeekstraat | 310 m | Tuilt - Kuringen |
| Lindekensveldstraat | 340 m | Kermt - Statie · n.d. |
| Tulpenlaan | 340 m | Tuilt - Kermt · 294 000 € +9 % |
| Annie M.G. Schmidtstraat | 410 m | Tuilt - Kuringen |
| Tuilterstraat | 430 m | Tuilt - Kuringen |
Acheter Lammerweg à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuilt - Kuringen, 305 000 €, l'achat revient à 315 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Médiane | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
| Haut | 411 000 € | 8 220 € | 424 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 100 € à 36 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lammerweg
La médiane du quartier Tuilt - Kuringen est passée de 230 000 € en 2016 à 270 000 € en 2023 (+17 %), quand celle d'Hasselt gagnait 34 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Lammerweg pèse 45 adresses sur les 678 du quartier (6,6 %), où Statbel a compté 84 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lammerweg
Combien vaut une maison Lammerweg à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lammerweg est son quartier, Tuilt - Kuringen : 246 000 € à 411 000 € en 2025, médiane 305 000 €.
Les maisons de Lammerweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 18 jumelés (47 %) et 20 isolés (53 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 151 m².
Lammerweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lammerweg comme une voie résidentielle de 460 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Lammerweg à Hasselt ?
Lammerweg fait partie du quartier Tuilt - Kuringen, à Hasselt. Elle en est la 8e rue sur 17 par le nombre d'adresses (6,6 % du quartier).
Vous vendez Lammerweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode