Prix des maisons Aardbergstraat à Hasselt

Aardbergstraat compte 14 bâtiments isolés sur 14 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) à Hasselt.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tuilt - Kuringen (246 000 € à 411 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.

Le quartier compte toutefois 44 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Aardbergstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 165 m² d'emprise médiane contre 148 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Tuilt - Kuringen : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 100 % de 4 façades, Aardbergstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Winterbeekstraat ; Sint-Jozefsplein ferme la marche avec 13 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 135 m² (Rijkelstraat) à 171 m² (Mevrouwhofstraat) dans ces rues ; Aardbergstraat est à 165 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 9e sur 11, après Sint-Jozefsplein (16) et devant Winterbeekstraat (9).

Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues

Au prix médian du quartier Tuilt - Kuringen, 305 000 €, l'achat revient à 315 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 100 € à 36 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Tuilt - Kuringen est passée de 230 000 € en 2016 à 270 000 € en 2023 (+17 %), quand celle d'Hasselt gagnait 34 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Aardbergstraat pèse 14 adresses sur les 678 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 84 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.