Prix des maisons par rue · 3510 Hasselt
Prix des maisons Rijkelstraat à Hasselt
Rijkelstraat est une voie résidentielle de 720 m, à 4,9 km au nord-ouest du centre d'Hasselt (3510). Elle compte 57 adresses, numérotées de 1 à 98. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuilt - Kuringen, est de 305 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 32 des 55 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 135 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
246 000 €à411 000 €
Prix médian : 305 000 €
Quartier retenu : Tuilt - Kuringen, 21 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Rijkelstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Rijkelstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 270 000 € à 294 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 95 | 50 | 270 000 € (2023, 21 ventes) |
| N° 82 à 98, côté pair | 7 | 294 000 € (2022, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 95 (Tuilt - Kuringen), regroupe 50 des 57 adresses, soit 88 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 82 à 98, 294 000 €) et le moins cher (n° 1 à 95, 270 000 €), l'écart de médiane est de 24 000 € (+9 %), et de 24 600 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 57 (32 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 98, impairs 1 à 95
- Longueur
- 720 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 57 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 58 % (32)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (16)
- Emprise médiane
- 135 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,4 % (5e rue sur 17)
- Taille
- 166e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 4,9 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Tuilt - Kuringen compte 5 % de 2 façades et 56 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 660 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Rijkelstraat : type de bâti et prix de référence
Rijkelstraat mêle 39 bâtiments accolés et 16 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hasselt, une 4 façades s'est vendue 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) et une 2 ou 3 façades 345 000 € (476 ventes), soit 40 000 € d'écart (+12 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tuilt - Kuringen (246 000 € à 411 000 €).
Au sol, 135 m² d'emprise médiane pour 148 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Rijkelstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuilt - Kuringen et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Tulpenlaan relève du quartier Tuilt - Kermt, où la médiane 2022 est de 294 000 €, soit 9 % de plus que Tuilt - Kuringen (270 000 € en 2023). Avec 29 % de 4 façades, Rijkelstraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Winterbeekstraat (100 %), la moins aérée Sint-Jozefsplein (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 135 m² (Beyenstraat) à 165 m² (Aardbergstraat) dans ces rues ; Rijkelstraat est à 135 m². Par le nombre d'adresses (57), elle est 3e sur 11, après Beyenstraat (62) et devant Tuilterstraat (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Jozefsplein | 110 m | Tuilt - Kuringen |
| Winterbeekstraat | 110 m | Tuilt - Kuringen |
| Roverstraat | 170 m | Tuilt - Kuringen |
| Tuilterstraat | 240 m | Tuilt - Kuringen |
| Annie M.G. Schmidtstraat | 250 m | Tuilt - Kuringen |
| Aardbergstraat | 260 m | Tuilt - Kuringen |
| Lammerweg | 270 m | Tuilt - Kuringen |
| Tulpenlaan | 310 m | Tuilt - Kermt · 294 000 € +9 % |
| Beyenstraat | 320 m | Tuilt - Kuringen |
| Zolderse kiezel | 360 m | Tuilt - Kuringen |
Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rijkelstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3510) avant de comparer des prix.
- Rijkelstraat à Heusden-Zolder, à 9,4 km : prix de quartier non publié
- Rijkelstraat à Tongres-Looz, à 15,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Rijkelstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuilt - Kuringen, 305 000 €, l'achat revient à 315 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Médiane | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
| Haut | 411 000 € | 8 220 € | 424 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 100 € à 36 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rijkelstraat
La médiane du quartier Tuilt - Kuringen est passée de 230 000 € en 2016 à 270 000 € en 2023 (+17 %), quand celle d'Hasselt gagnait 34 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Rijkelstraat pèse 50 adresses sur les 678 du quartier (7,4 %), où Statbel a compté 84 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Rijkelstraat
Le prix est-il le même tout au long de Rijkelstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 95 : médiane 270 000 € en 2023 ; n° 82 à 98 pairs : médiane 294 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Rijkelstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rijkelstraat est son quartier, Tuilt - Kuringen : 246 000 € à 411 000 € en 2025, médiane 305 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Rijkelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 55 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (13 %), 32 jumelés (58 %) et 16 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 135 m².
Rijkelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rijkelstraat comme une voie résidentielle de 720 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Rijkelstraat à Hasselt ?
Rijkelstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hasselt : Tuilt - Kuringen (n° 1 à 95, 50 adresses), Tuilt - Kermt (n° 82 à 98, 7 adresses).
Vous vendez Rijkelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode