Prix des maisons Godfried Bomansstraat à Hasselt

Godfried Bomansstraat compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kuringerheide (276 000 € à 534 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).

Le quartier compte toutefois 63 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Godfried Bomansstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 80 m² d'emprise médiane contre 142 m² (-44 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kuringerheide et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Vilstraat relève du quartier Sint-Janshoef, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Godfried Bomansstraat est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, Sint-Gertrudisheide, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 104 m² (Willem Elsschotstraat) à 148 m² (Hommelheide) dans ces rues ; avec 80 m², Godfried Bomansstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (18), elle est 9e sur 11, après Bosvijverstraat (21) et devant Willem Elsschotstraat (17).

Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Godfried Bomansstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3511) avant de comparer des prix.

• Godfried Bomansstraat à Lommel, à 30,4 km : médiane du quartier 307 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Kuringerheide, 357 000 €, l'achat revient à 369 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 140 € à 42 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kuringerheide est passée de 265 000 € en 2014 à 300 000 € en 2022 (+13 %), quand celle d'Hasselt gagnait 34 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 339 000 € : 2022 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2021, 19 en 2022). Godfried Bomansstraat pèse 18 adresses sur les 879 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 111 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.