Prix des maisons par rue · 3511 Hasselt
Prix des maisons Sint-Gertrudisheide à Hasselt
Sint-Gertrudisheide est une voie résidentielle de 270 m, à 3,5 km au nord du centre d'Hasselt (3511). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kuringerheide, est de 357 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 143 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
276 000 €à534 000 €
Prix médian : 357 000 €
Quartier retenu : Kuringerheide, 19 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,9 %).
Sint-Gertrudisheide en chiffres
- Adresses
- 6 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 11
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (6)
- Emprise médiane
- 143 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (25e rue sur 26)
- Taille
- 795e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 3,5 km au nord
Bâti
Sint-Gertrudisheide est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 63 % de 4 façades (3 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Sint-Gertrudisheide : type de bâti et prix de référence
Sint-Gertrudisheide compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) à Hasselt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kuringerheide (276 000 € à 534 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 143 m² d'emprise médiane pour 142 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Gertrudisheide
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kuringerheide et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Vilstraat relève du quartier Sint-Janshoef, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Sint-Gertrudisheide est la plus aérée des 8 rues comparées, devant Bosvijverstraat (90 %) ; Godfried Bomansstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Godfried Bomansstraat) à 149 m² (Grasvennestraat) dans ces rues ; Sint-Gertrudisheide est à 143 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Sint-Janshoefstraat, en compte 64.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Godfried Bomansstraat | 70 m | Kuringerheide |
| Willem Elsschotstraat | 150 m | Kuringerheide |
| Vilstraat | 230 m | Sint-Janshoef · n.d. |
| Bosvijverstraat | 260 m | Kuringerheide |
| Sint-Gertrudisstraat | 320 m | Sint-Janshoef · n.d. |
| Blookstraat | 330 m | Kuringerheide |
| Grasvennestraat | 390 m | Kuringerheide |
| Hommelheide | 400 m | Kuringerheide |
| Sint-Janshoefstraat | 410 m | Sint-Janshoef · n.d. |
| Sint-Jansstraat | 410 m | Kuringerheide |
Acheter Sint-Gertrudisheide à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kuringerheide, 357 000 €, l'achat revient à 369 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 276 000 € | 5 520 € | 286 200 € |
| Médiane | 357 000 € | 7 140 € | 369 100 € |
| Haut | 534 000 € | 10 680 € | 550 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 140 € à 42 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Gertrudisheide
La médiane du quartier Kuringerheide est passée de 265 000 € en 2014 à 300 000 € en 2022 (+13 %), quand celle d'Hasselt gagnait 34 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 339 000 € : 2022 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2021, 19 en 2022). Sint-Gertrudisheide pèse 6 adresses sur les 879 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 111 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Gertrudisheide
Combien vaut une maison Sint-Gertrudisheide à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Gertrudisheide est son quartier, Kuringerheide : 276 000 € à 534 000 € en 2025, médiane 357 000 €.
Les maisons de Sint-Gertrudisheide sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 143 m².
Sint-Gertrudisheide est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Gertrudisheide comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Sint-Gertrudisheide à Hasselt ?
Sint-Gertrudisheide fait partie du quartier Kuringerheide, à Hasselt. Elle en est la 25e rue sur 26 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Sint-Gertrudisheide ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode