Prix des maisons par rue · 3511 Hasselt
Prix des maisons Blookstraat à Hasselt
Blookstraat est une voie résidentielle de 460 m, à 3,3 km au nord du centre d'Hasselt (3511). Elle compte 58 adresses, numérotées de 1 à 57. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kuringerheide, est de 357 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 29 des 54 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 137 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
276 000 €à534 000 €
Prix médian : 357 000 €
Quartier retenu : Kuringerheide, 19 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,9 %).
Blookstraat en chiffres
- Adresses
- 58 (29 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 57
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 54
- 2 façades (mitoyen)
- 2 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 54 % (29)
- 4 façades (isolé)
- 44 % (24)
- Emprise médiane
- 137 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,6 % (4e rue sur 26)
- Taille
- 163e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 3,3 km au nord
Bâti
Le quartier Kuringerheide compte 3 % de 2 façades et 63 % de 4 façades. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,4 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 460 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Blookstraat : type de bâti et prix de référence
Blookstraat mêle 30 bâtiments accolés et 24 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hasselt, une 4 façades s'est vendue 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) et une 2 ou 3 façades 345 000 € (476 ventes), soit 40 000 € d'écart (+12 %).
Dans la fourchette du quartier Kuringerheide (276 000 € à 534 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 137 m² d'emprise médiane pour 142 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Blookstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kuringerheide : la première limite de quartier est à plus de 570 m. Avec 44 % de 4 façades, Blookstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Sint-Gertrudisheide (100 %), la moins aérée Godfried Bomansstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Godfried Bomansstraat) à 162 m² (Hoogheide) dans ces rues ; Blookstraat est à 137 m². Par le nombre d'adresses (58), elle est 3e sur 11, après Monerikstraat (64) et devant Eckelsvennestraat (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Jansstraat | 110 m | Kuringerheide |
| Willem Elsschotstraat | 180 m | Kuringerheide |
| Nieuwstraat | 230 m | Kuringerheide |
| Godfried Bomansstraat | 260 m | Kuringerheide |
| Monerikstraat | 280 m | Kuringerheide |
| Sint-Gertrudisheide | 330 m | Kuringerheide |
| Poelstraat | 420 m | Kuringerheide |
| Hoogheide | 500 m | Kuringerheide |
| Eckelsvennestraat | 520 m | Kuringerheide |
| Bosvijverstraat | 570 m | Kuringerheide |
Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Blookstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (3511) avant de comparer des prix.
- Blookstraat à Zonhoven, à 6,1 km : prix de quartier non publié
- Blookstraat à Houthalen-Helchteren, à 10,5 km : prix de quartier non publié
- Blookstraat à Genk, à 14,0 km : médiane du quartier 280 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Blookstraat à Bilzen-Hoeselt, à 20,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Blookstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kuringerheide, 357 000 €, l'achat revient à 369 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 276 000 € | 5 520 € | 286 200 € |
| Médiane | 357 000 € | 7 140 € | 369 100 € |
| Haut | 534 000 € | 10 680 € | 550 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 140 € à 42 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Blookstraat
La médiane du quartier Kuringerheide est passée de 265 000 € en 2014 à 300 000 € en 2022 (+13 %), quand celle d'Hasselt gagnait 34 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 339 000 € : 2022 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2021, 19 en 2022). Blookstraat pèse 58 adresses sur les 879 du quartier (6,6 %), où Statbel a compté 111 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Blookstraat
Combien vaut une maison Blookstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Blookstraat est son quartier, Kuringerheide : 276 000 € à 534 000 € en 2025, médiane 357 000 €.
Les maisons de Blookstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 54 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (2 %), 29 jumelés (54 %) et 24 isolés (44 %). L'emprise au sol médiane est de 137 m².
Blookstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Blookstraat comme une voie résidentielle de 460 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Blookstraat à Hasselt ?
Blookstraat fait partie du quartier Kuringerheide, à Hasselt. Elle en est la 4e rue sur 26 par le nombre d'adresses (6,6 % du quartier).
Vous vendez Blookstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode