Prix des maisons par rue · 3511 Hasselt
Prix des maisons Monerikstraat à Hasselt
Monerikstraat est une voie résidentielle de 940 m, à 3,0 km au nord du centre d'Hasselt (3511). Elle compte 64 adresses, numérotées de 3 à 104. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kuringerheide, est de 357 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 26 d'un seul côté et 36 isolés, pour une emprise au sol médiane de 146 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
276 000 €à534 000 €
Prix médian : 357 000 €
Quartier retenu : Kuringerheide, 19 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,9 %).
Monerikstraat en chiffres
- Adresses
- 64 (35 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 104, impairs 3 à 73
- Longueur
- 940 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 63 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (26)
- 4 façades (isolé)
- 58 % (36)
- Emprise médiane
- 146 m² au sol
- Part du quartier
- 7,3 % (3e rue sur 26)
- Taille
- 132e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 3,0 km au nord
Voirie
Un carrefour tous les 310 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kuringerheide.
Maisons de Monerikstraat : type de bâti et prix de référence
Monerikstraat mêle 26 bâtiments accolés et 36 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hasselt, une 4 façades s'est vendue 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) et une 2 ou 3 façades 345 000 € (476 ventes), soit 40 000 € d'écart (+12 %).
Dans la fourchette du quartier Kuringerheide (276 000 € à 534 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 146 m² d'emprise médiane pour 142 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Monerikstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kuringerheide et sa fourchette. La limite passe à 430 m : Populierenstraat relève du quartier Rechterstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 58 % de 4 façades, Monerikstraat est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Reyderstraat (67 %), la moins aérée Godfried Bomansstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Godfried Bomansstraat) à 155 m² (Reyderstraat) dans ces rues ; Monerikstraat est à 146 m². Par le nombre d'adresses (64), elle est 3e sur 11, après Rechterstraat (96) et devant Blookstraat (58).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Jansstraat | 180 m | Kuringerheide |
| Blookstraat | 280 m | Kuringerheide |
| Nieuwstraat | 360 m | Kuringerheide |
| Populierenstraat | 430 m | Rechterstraat · n.d. |
| Poelstraat | 440 m | Kuringerheide |
| Willem Elsschotstraat | 450 m | Kuringerheide |
| Weidestraat | 500 m | Rechterstraat · n.d. |
| Reyderstraat | 510 m | Kuringerheide |
| Godfried Bomansstraat | 530 m | Kuringerheide |
| Rechterstraat | 530 m | Rechterstraat · n.d. |
Acheter Monerikstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kuringerheide, 357 000 €, l'achat revient à 369 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 276 000 € | 5 520 € | 286 200 € |
| Médiane | 357 000 € | 7 140 € | 369 100 € |
| Haut | 534 000 € | 10 680 € | 550 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 140 € à 42 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Monerikstraat
La médiane du quartier Kuringerheide est passée de 265 000 € en 2014 à 300 000 € en 2022 (+13 %), quand celle d'Hasselt gagnait 34 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 339 000 € : 2022 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2021, 19 en 2022). Monerikstraat pèse 64 adresses sur les 879 du quartier (7,3 %), où Statbel a compté 111 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Monerikstraat
Combien vaut une maison Monerikstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Monerikstraat est son quartier, Kuringerheide : 276 000 € à 534 000 € en 2025, médiane 357 000 €.
Les maisons de Monerikstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 62 bâtiments à numéro unique, on compte 26 jumelés (42 %) et 36 isolés (58 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 146 m².
Monerikstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Monerikstraat comme une voie résidentielle de 940 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Monerikstraat à Hasselt ?
Monerikstraat fait partie du quartier Kuringerheide, à Hasselt. Elle en est la 3e rue sur 26 par le nombre d'adresses (7,3 % du quartier).
Vous vendez Monerikstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode