Prix des maisons Vennestraat à Hasselt

Vennestraat compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) à Hasselt.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kuringerheide (276 000 € à 534 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.

Au sol, 142 m² d'emprise médiane pour 142 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kuringerheide et sa fourchette. La limite passe à 570 m : Semmestraat relève du quartier Galgenberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Vennestraat est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Hommelheide (86 %) ; Elfenbergstraat ferme la marche avec 17 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Elfenbergstraat) à 162 m² (Hoogheide) dans ces rues ; Vennestraat est à 142 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Nieuwstraat, en compte 174.

Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Vennestraat » existe dans 27 autres communes belges : vérifiez le code postal (3511) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Vennestraat à Houthalen-Helchteren, à 10,9 km : médiane du quartier 340 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
• Vennestraat à Genk, à 11,8 km : médiane du quartier 265 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
• Vennestraat à Herck-la-Ville, à 13,0 km : prix de quartier non publié
• Vennestraat à Beringen, à 16,2 km : prix de quartier non publié
• Vennestraat à Tessenderlo-Ham, à 19,9 km : prix de quartier non publié
• Vennestraat à Bourg-Léopold, à 20,0 km : prix de quartier non publié
• Vennestraat à Diest, à 20,1 km : prix de quartier non publié
• Vennestraat à Hechtel-Eksel, à 20,9 km : prix de quartier non publié
• et 19 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Kuringerheide, 357 000 €, l'achat revient à 369 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 140 € à 42 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kuringerheide est passée de 265 000 € en 2014 à 300 000 € en 2022 (+13 %), quand celle d'Hasselt gagnait 34 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 339 000 € : 2022 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2021, 19 en 2022). Vennestraat pèse 6 adresses sur les 879 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 111 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.