Prix des maisons par rue · 3511 Hasselt
Prix des maisons Pallekensbergstraat à Hasselt
Pallekensbergstraat est une voie résidentielle de 430 m, à 3,5 km au nord du centre d'Hasselt (3511). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kuringerheide, est de 357 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 11 d'un seul côté et 14 isolés, pour une emprise au sol médiane de 143 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
276 000 €à534 000 €
Prix médian : 357 000 €
Quartier retenu : Kuringerheide, 19 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,9 %).
Pallekensbergstraat en chiffres
- Adresses
- 26 (10 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 37
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 26 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 56 % (14)
- Emprise médiane
- 143 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,0 % (16e rue sur 26)
- Taille
- 443e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 3,5 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 21,7 m entre deux numéros voisins, 18,3 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 360 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kuringerheide.
Maisons de Pallekensbergstraat : type de bâti et prix de référence
Pallekensbergstraat mêle 11 bâtiments accolés et 14 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hasselt, une 4 façades s'est vendue 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) et une 2 ou 3 façades 345 000 € (476 ventes), soit 40 000 € d'écart (+12 %).
Dans la fourchette du quartier Kuringerheide (276 000 € à 534 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 143 m² d'emprise médiane pour 142 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pallekensbergstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kuringerheide et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Semmestraat relève du quartier Galgenberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 56 % de 4 façades, Pallekensbergstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Heidebergstraat (100 %), la moins aérée Elfenbergstraat (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Heksenheide) à 162 m² (Galgebergstraat) dans ces rues ; Pallekensbergstraat est à 143 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 6e sur 11, après Elfenbergstraat (30) et devant Rietvennestraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heksenheide | 110 m | Kuringerheide |
| Elfenbergstraat | 150 m | Kuringerheide |
| Heidebergstraat | 210 m | Kuringerheide |
| Eckelsvennestraat | 220 m | Kuringerheide |
| Reyderstraat | 270 m | Kuringerheide |
| Poelstraat | 290 m | Kuringerheide |
| Rietvennestraat | 300 m | Kuringerheide |
| Semmestraat | 360 m | Galgenberg · n.d. |
| Pieter Ballewijnsstraat | 380 m | Kuringerheide |
| Galgebergstraat | 450 m | Kuringerheide |
Acheter Pallekensbergstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kuringerheide, 357 000 €, l'achat revient à 369 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 276 000 € | 5 520 € | 286 200 € |
| Médiane | 357 000 € | 7 140 € | 369 100 € |
| Haut | 534 000 € | 10 680 € | 550 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 140 € à 42 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pallekensbergstraat
La médiane du quartier Kuringerheide est passée de 265 000 € en 2014 à 300 000 € en 2022 (+13 %), quand celle d'Hasselt gagnait 34 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 339 000 € : 2022 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2021, 19 en 2022). Pallekensbergstraat pèse 26 adresses sur les 879 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 111 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pallekensbergstraat
Combien vaut une maison Pallekensbergstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pallekensbergstraat est son quartier, Kuringerheide : 276 000 € à 534 000 € en 2025, médiane 357 000 €.
Les maisons de Pallekensbergstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 11 jumelés (44 %) et 14 isolés (56 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 143 m².
Pallekensbergstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pallekensbergstraat comme une voie résidentielle de 430 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Pallekensbergstraat à Hasselt ?
Pallekensbergstraat fait partie du quartier Kuringerheide, à Hasselt. Elle en est la 16e rue sur 26 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez Pallekensbergstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode