Prix des maisons par rue · 3511 Hasselt
Prix des maisons Hoogheide à Hasselt
Hoogheide est une voie résidentielle de 500 m, à 3,7 km au nord du centre d'Hasselt (3511). Elle compte 37 adresses, numérotées de 4 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kuringerheide, est de 357 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 21 des 32 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 162 m² (142 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
276 000 €à534 000 €
Prix médian : 357 000 €
Quartier retenu : Kuringerheide, 19 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,9 %).
Hoogheide en chiffres
- Adresses
- 37 (17 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 48, impairs 5 à 59
- Longueur
- 500 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 33 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 66 % (21)
- Emprise médiane
- 162 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,2 % (7e rue sur 26)
- Taille
- 304e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 3,7 km au nord
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kuringerheide. 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 430 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Hoogheide : type de bâti et prix de référence
Hoogheide compte 21 bâtiments isolés sur 32 (66 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) à Hasselt. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hasselt (345 000 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kuringerheide (276 000 € à 534 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 162 m² d'emprise médiane contre 142 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hoogheide
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kuringerheide : la première limite de quartier est à plus de 500 m. Avec 66 % de 4 façades, Hoogheide est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Vennestraat (100 %), la moins aérée Elfenbergstraat (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Elfenbergstraat) à 156 m² (Langvennestraat) dans ces rues ; avec 162 m², Hoogheide les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (37), elle est 6e sur 11, après Eckelsvennestraat (39) et devant Elfenbergstraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vennestraat | 190 m | Kuringerheide |
| Rietvennestraat | 210 m | Kuringerheide |
| Langvennestraat | 210 m | Kuringerheide |
| Eckelsvennestraat | 270 m | Kuringerheide |
| Hommelheide | 300 m | Kuringerheide |
| Nieuwstraat | 310 m | Kuringerheide |
| Poelstraat | 320 m | Kuringerheide |
| Elfenbergstraat | 330 m | Kuringerheide |
| Pallekensbergstraat | 460 m | Kuringerheide |
| Blookstraat | 500 m | Kuringerheide |
Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hoogheide » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3511) avant de comparer des prix.
- Hoogheide à Puurs-Sint-Amands, à 73,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Hoogheide à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kuringerheide, 357 000 €, l'achat revient à 369 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 276 000 € | 5 520 € | 286 200 € |
| Médiane | 357 000 € | 7 140 € | 369 100 € |
| Haut | 534 000 € | 10 680 € | 550 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 140 € à 42 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hoogheide
La médiane du quartier Kuringerheide est passée de 265 000 € en 2014 à 300 000 € en 2022 (+13 %), quand celle d'Hasselt gagnait 34 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 339 000 € : 2022 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2021, 19 en 2022). Hoogheide pèse 37 adresses sur les 879 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 111 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hoogheide
Combien vaut une maison Hoogheide à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hoogheide est son quartier, Kuringerheide : 276 000 € à 534 000 € en 2025, médiane 357 000 €.
Les maisons d'Hoogheide sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (3 %), 10 jumelés (31 %) et 21 isolés (66 %). L'emprise au sol médiane est de 162 m².
Hoogheide est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hoogheide comme une voie résidentielle de 500 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hoogheide à Hasselt ?
Hoogheide fait partie du quartier Kuringerheide, à Hasselt. Elle en est la 7e rue sur 26 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez Hoogheide ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode