Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Teschlaan à Hasselt
Teschlaan est une voie résidentielle de 600 m, à 0,7 km au sud du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 7 adresses, numérotées de 2 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gaarveld, est de 320 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 149 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
285 000 €à416 000 €
Prix médian : 320 000 €
Quartier retenu : Gaarveld, 22 ventes en 2022 (médiane 269 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,9 %).
Teschlaan en chiffres
- Adresses
- 7 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 18
- Longueur
- 600 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (7)
- Emprise médiane
- 149 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (19e rue sur 20)
- Taille
- 772e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 0,7 km au sud
Bâti
Teschlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 9 % de 4 façades (56 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 300 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Teschlaan : type de bâti et prix de référence
Teschlaan compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) à Hasselt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Gaarveld (285 000 € à 416 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Le quartier compte toutefois 91 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Teschlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 149 m² d'emprise médiane contre 97 m² (+54 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Teschlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gaarveld et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Kerkhofstraat relève du quartier Runkst - Sint-Hubertus, où la médiane 2023 est de 255 000 €, soit 5 % de moins que Gaarveld (269 500 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Teschlaan est la plus aérée des 10 rues comparées, devant J.S. Bachlaan (42 %) ; Paters Adonsstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Hefveldplein) à 103 m² (Kerkhofstraat) dans ces rues ; avec 149 m², Teschlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Hefveldstraat, en compte 80.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| L.v. Beethovenlaan | 100 m | Gaarveld |
| A. Vivaldilaan | 180 m | Gaarveld |
| W.A. Mozartlaan | 190 m | Gaarveld |
| Hefveldplein | 250 m | Gaarveld |
| G. Verdilaan | 300 m | Gaarveld |
| Kerkhofstraat | 320 m | Runkst - Sint-Hubertus · 255 000 € -5 % |
| Hefveldstraat | 350 m | Gaarveld |
| Kruisherenlaan | 350 m | Gaarveld |
| J.S. Bachlaan | 360 m | Runkst - Sint-Hubertus · 255 000 € -5 % |
| Paters Adonsstraat | 360 m | Runkst - Sint-Hubertus · 255 000 € -5 % |
Acheter Teschlaan à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gaarveld, 320 000 €, l'achat revient à 331 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
| Médiane | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 400 € à 38 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Teschlaan
La médiane du quartier Gaarveld est passée de 230 500 € en 2017 à 269 500 € en 2022 (+17 %), quand celle d'Hasselt gagnait 26 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 285 000 € : 2022 est 5 % en dessous. Teschlaan pèse 7 adresses sur les 720 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 66 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Teschlaan
Combien vaut une maison Teschlaan à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Teschlaan est son quartier, Gaarveld : 285 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 320 000 €.
Les maisons de Teschlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 149 m².
Teschlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Teschlaan comme une voie résidentielle de 600 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Teschlaan à Hasselt ?
Teschlaan fait partie du quartier Gaarveld, à Hasselt. Elle en est la 19e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Teschlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode