Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Hefveldplein à Hasselt
Hefveldplein est une voie résidentielle de 130 m, à 0,7 km au sud-est du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gaarveld, est de 320 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 81 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
285 000 €à416 000 €
Prix médian : 320 000 €
Quartier retenu : Gaarveld, 22 ventes en 2022 (médiane 269 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,9 %).
Hefveldplein en chiffres
- Adresses
- 16 (8 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 15
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (14e rue sur 20)
- Taille
- 609e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 0,7 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Le quartier Gaarveld compte 56 % de 2 façades et 9 % de 4 façades.
Maisons d'Hefveldplein : type de bâti et prix de référence
Hefveldplein compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Gaarveld (285 000 € à 416 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 97 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hefveldplein
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gaarveld et sa fourchette. La limite passe à 220 m : J.S. Bachlaan relève du quartier Runkst - Sint-Hubertus, où la médiane 2023 est de 255 000 €, soit 5 % de moins que Gaarveld (269 500 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, Hefveldplein est la moins aérée des 7 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Teschlaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (W.A. Mozartlaan) à 149 m² (Teschlaan) dans ces rues ; avec 81 m², Hefveldplein est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (16), elle est 8e sur 11, après Roode Roosstraat (21) et devant Walter Thijsstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| W.A. Mozartlaan | 90 m | Gaarveld |
| Hefveldstraat | 130 m | Gaarveld |
| L.v. Beethovenlaan | 170 m | Gaarveld |
| A. Vivaldilaan | 180 m | Gaarveld |
| J.S. Bachlaan | 220 m | Runkst - Sint-Hubertus · 255 000 € -5 % |
| Bergstraat | 230 m | Sint-Martinus · n.d. |
| G. Verdilaan | 240 m | Gaarveld |
| Walter Thijsstraat | 240 m | Sint-Martinus · n.d. |
| Teschlaan | 250 m | Gaarveld |
| Roode Roosstraat | 270 m | Sint-Martinus · n.d. |
Acheter Hefveldplein à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gaarveld, 320 000 €, l'achat revient à 331 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
| Médiane | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 400 € à 38 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hefveldplein
La médiane du quartier Gaarveld est passée de 230 500 € en 2017 à 269 500 € en 2022 (+17 %), quand celle d'Hasselt gagnait 26 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 285 000 € : 2022 est 5 % en dessous. Hefveldplein pèse 16 adresses sur les 720 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 66 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hefveldplein
Combien vaut une maison Hefveldplein à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hefveldplein est son quartier, Gaarveld : 285 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 320 000 €.
Les maisons d'Hefveldplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (60 %) et 6 jumelés (40 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Hefveldplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hefveldplein comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Hefveldplein à Hasselt ?
Hefveldplein fait partie du quartier Gaarveld, à Hasselt. Elle en est la 14e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Hefveldplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode