Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Hefveldstraat à Hasselt
Hefveldstraat est une voie résidentielle de 820 m, à 0,6 km au sud-est du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 80 adresses, numérotées de 1 à 122. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gaarveld, est de 320 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 38 bâtiments mitoyens des deux côtés et 34 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 103 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
285 000 €à416 000 €
Prix médian : 320 000 €
Quartier retenu : Gaarveld, 22 ventes en 2022 (médiane 269 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,9 %).
Hefveldstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Hefveldstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 70 à 122 | 38 | 269 500 € (2022, 22 ventes) |
| N° 32 à 66 | 22 | pas de prix publié |
| N° 1 à 31 | 20 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 70 à 122 (Gaarveld), regroupe 38 des 80 adresses, soit 48 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Hasselt, 359 000 € en 2025.
- Adresses
- 80 (38 pairs, 42 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 122, impairs 1 à 107
- Longueur
- 820 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 79 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 49 % (38)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (34)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (6)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,3 % (2e rue sur 20)
- Taille
- 96e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 0,6 km au sud-est
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Gaarveld.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 680 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons d'Hefveldstraat : type de bâti et prix de référence
Hefveldstraat compte 72 bâtiments accolés sur 78 (92 %), dont 34 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt. La médiane des 4 façades d'Hasselt (385 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Gaarveld (285 000 € à 416 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 103 m² d'emprise médiane pour 97 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hefveldstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gaarveld et sa fourchette. La limite passe à 130 m : J.S. Bachlaan relève du quartier Runkst - Sint-Hubertus, où la médiane 2023 est de 255 000 €, soit 5 % de moins que Gaarveld (269 500 € en 2022). Avec 8 % de 4 façades, Hefveldstraat est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est J.S. Bachlaan (42 %), la moins aérée L.v. Beethovenlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Hefveldplein) à 103 m² (Kerkhofstraat) dans ces rues ; Hefveldstraat est à 103 m². Par le nombre d'adresses (80), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kerkhofstraat (66).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hefveldplein | 130 m | Gaarveld |
| J.S. Bachlaan | 130 m | Runkst - Sint-Hubertus · 255 000 € -5 % |
| G. Verdilaan | 200 m | Gaarveld |
| Roode Roosstraat | 210 m | Sint-Martinus · n.d. |
| A. Vivaldilaan | 210 m | Gaarveld |
| W.A. Mozartlaan | 220 m | Gaarveld |
| Walter Thijsstraat | 240 m | Sint-Martinus · n.d. |
| Kerkhofstraat | 250 m | Runkst - Sint-Hubertus · 255 000 € -5 % |
| L.v. Beethovenlaan | 280 m | Gaarveld |
| Bloemenstraat | 300 m | Runkst - Sint-Hubertus · 255 000 € -5 % |
Acheter Hefveldstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gaarveld, 320 000 €, l'achat revient à 331 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
| Médiane | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 400 € à 38 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hefveldstraat
La médiane du quartier Gaarveld est passée de 230 500 € en 2017 à 269 500 € en 2022 (+17 %), quand celle d'Hasselt gagnait 26 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 285 000 € : 2022 est 5 % en dessous. Hefveldstraat pèse 38 adresses sur les 720 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 66 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Hefveldstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Hefveldstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 70 à 122 : médiane 269 500 € en 2022 ; n° 32 à 66 : pas de prix publié ; n° 1 à 31 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Hefveldstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hefveldstraat est son quartier, Gaarveld : 285 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 320 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Hefveldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 78 bâtiments à numéro unique, on compte 38 mitoyens des deux côtés (49 %), 34 jumelés (44 %) et 6 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Hefveldstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hefveldstraat comme une voie résidentielle de 820 m, à double sens, avec 11 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hefveldstraat à Hasselt ?
Hefveldstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Hasselt : Gaarveld (n° 70 à 122, 38 adresses), Sint-Martinus (n° 32 à 66, 22 adresses), Stadsomvaart (n° 1 à 31, 20 adresses).
Vous vendez Hefveldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode