Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons L.v. Beethovenlaan à Hasselt
L.v. Beethovenlaan est une voie résidentielle sans issue de 180 m, à 0,7 km au sud-est du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 24 adresses, numérotées de 3 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gaarveld, est de 320 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 24 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 96 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
285 000 €à416 000 €
Prix médian : 320 000 €
Quartier retenu : Gaarveld, 22 ventes en 2022 (médiane 269 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,9 %).
L.v. Beethovenlaan en chiffres
- Adresses
- 24 (11 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 24, impairs 3 à 27
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Part du quartier
- 3,3 % (9e rue sur 20)
- Taille
- 479e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 0,7 km au sud-est
Voirie
L.v. Beethovenlaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Gaarveld compte 56 % de 2 façades et 9 % de 4 façades.
Maisons de L.v. Beethovenlaan : type de bâti et prix de référence
L.v. Beethovenlaan compte 24 bâtiments accolés sur 24 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Gaarveld (285 000 € à 416 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 96 m² d'emprise médiane pour 97 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de L.v. Beethovenlaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gaarveld et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Bergstraat relève du quartier Sint-Martinus, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Runkst - Sint-Hubertus (255 000 €, par Kerkhofstraat). Avec 0 % de 4 façades, L.v. Beethovenlaan est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Teschlaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Hefveldplein) à 149 m² (Teschlaan) dans ces rues ; L.v. Beethovenlaan est à 96 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 6e sur 11, après W.A. Mozartlaan (27) et devant A. Vivaldilaan (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| W.A. Mozartlaan | 90 m | Gaarveld |
| Teschlaan | 100 m | Gaarveld |
| Hefveldplein | 170 m | Gaarveld |
| A. Vivaldilaan | 180 m | Gaarveld |
| Hefveldstraat | 280 m | Gaarveld |
| G. Verdilaan | 290 m | Gaarveld |
| Bergstraat | 310 m | Sint-Martinus · n.d. |
| Kerkhofstraat | 330 m | Runkst - Sint-Hubertus · 255 000 € -5 % |
| J.S. Bachlaan | 330 m | Runkst - Sint-Hubertus · 255 000 € -5 % |
| Walter Thijsstraat | 390 m | Sint-Martinus · n.d. |
Acheter L.v. Beethovenlaan à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gaarveld, 320 000 €, l'achat revient à 331 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
| Médiane | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 400 € à 38 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de L.v. Beethovenlaan
La médiane du quartier Gaarveld est passée de 230 500 € en 2017 à 269 500 € en 2022 (+17 %), quand celle d'Hasselt gagnait 26 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 285 000 € : 2022 est 5 % en dessous. L.v. Beethovenlaan pèse 24 adresses sur les 720 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 66 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur L.v. Beethovenlaan
Combien vaut une maison L.v. Beethovenlaan à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour L.v. Beethovenlaan est son quartier, Gaarveld : 285 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 320 000 €.
Les maisons de L.v. Beethovenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (50 %) et 12 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 96 m².
L.v. Beethovenlaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit L.v. Beethovenlaan comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve L.v. Beethovenlaan à Hasselt ?
L.v. Beethovenlaan fait partie du quartier Gaarveld, à Hasselt. Elle en est la 9e rue sur 20 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez L.v. Beethovenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode