Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Panovenstraat à Hasselt
Panovenstraat est une voie résidentielle sans issue de 190 m, à 2,8 km au sud-ouest du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Lambrechts-Herk-Centrum, est de 352 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 154 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
288 000 €à533 000 €
Prix médian : 352 000 €
Quartier retenu : Sint-Lambrechts-Herk-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 311 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Panovenstraat en chiffres
- Adresses
- 7 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 11
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 71 % (5)
- Emprise médiane
- 154 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (23e rue sur 23)
- Taille
- 779e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 2,8 km au sud-ouest
Voirie
Panovenstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Panovenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 61 % de 4 façades (10 % de 2 façades).
Maisons de Panovenstraat : type de bâti et prix de référence
Panovenstraat compte 5 bâtiments isolés sur 7 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) à Hasselt. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hasselt (345 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Lambrechts-Herk-Centrum (288 000 € à 533 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 154 m² d'emprise médiane pour 150 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Panovenstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Lambrechts-Herk-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Georges Nelissenstraat relève du quartier Wijerveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 71 % de 4 façades, Panovenstraat est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Graaf de Brigodestraat (56 %) ; Eikenhofstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Eikenhofstraat) à 164 m² (Graaf de Brigodestraat) dans ces rues ; Panovenstraat est à 154 m². Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Vorststraat, en compte 76.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Papenakkerstraat | 320 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
| Kapelhofstraat | 340 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
| Sint-Lambertusstraat | 340 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
| Vorststraat | 350 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
| Rode-Kruisstraat | 410 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
| Graaf de Brigodestraat | 410 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
| Georges Nelissenstraat | 410 m | Wijerveld · n.d. |
| Eikenhofstraat | 450 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
| Schoonwinkelstraat | 470 m | Wijerveld · n.d. |
| Lindenhofstraat | 470 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Panovenstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3500) avant de comparer des prix.
- Panovenstraat à Houthalen-Helchteren, à 16,5 km : médiane du quartier 287 500 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Panovenstraat à Halen, à 17,6 km : prix de quartier non publié
- Panovenstraat à Hechtel-Eksel, à 28,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Panovenstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Lambrechts-Herk-Centrum, 352 000 €, l'achat revient à 364 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Médiane | 352 000 € | 7 040 € | 364 000 € |
| Haut | 533 000 € | 10 660 € | 549 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 040 € à 42 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Panovenstraat
La médiane du quartier Sint-Lambrechts-Herk-Centrum est passée de 204 500 € en 2014 à 311 500 € en 2023 (+52 %), quand celle d'Hasselt gagnait 41 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Panovenstraat pèse 7 adresses sur les 891 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 110 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Panovenstraat
Combien vaut une maison Panovenstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Panovenstraat est son quartier, Sint-Lambrechts-Herk-Centrum : 288 000 € à 533 000 € en 2025, médiane 352 000 €.
Les maisons de Panovenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (29 %) et 5 isolés (71 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 154 m².
Panovenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Panovenstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Panovenstraat à Hasselt ?
Panovenstraat fait partie du quartier Sint-Lambrechts-Herk-Centrum, à Hasselt. Elle en est la 23e rue sur 23 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Panovenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode