Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons de Cottereaustraat à Hasselt
de Cottereaustraat est une voie résidentielle de 600 m, à 3,3 km au sud-ouest du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Lambrechts-Herk-Centrum, est de 352 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 25 des 31 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 135 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
288 000 €à533 000 €
Prix médian : 352 000 €
Quartier retenu : Sint-Lambrechts-Herk-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 311 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
de Cottereaustraat en chiffres
- Adresses
- 31 (15 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 40, impairs 1 à 31
- Longueur
- 600 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 81 % (25)
- Emprise médiane
- 135 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,5 % (11e rue sur 23)
- Taille
- 383e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 3,3 km au sud-ouest
Bâti
de Cottereaustraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 61 % de 4 façades (10 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins, 18,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 310 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de de Cottereaustraat : type de bâti et prix de référence
de Cottereaustraat compte 25 bâtiments isolés sur 31 (81 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) à Hasselt. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hasselt (345 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Lambrechts-Herk-Centrum (288 000 € à 533 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 135 m² d'emprise médiane contre 150 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de de Cottereaustraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Lambrechts-Herk-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 120 m : d'Erckenteelstraat relève du quartier Wijerveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 81 % de 4 façades, de Cottereaustraat est la plus aérée des 7 rues comparées, devant de Berlaymontstraat (72 %) ; Molenveldstraat ferme la marche avec 30 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Molenveldstraat) à 164 m² (Graaf de Brigodestraat) dans ces rues ; de Cottereaustraat est à 135 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 4e sur 11, après Paenhuisstraat (38) et devant Sint-Lambertusstraat (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| d'Erckenteelstraat | 120 m | Wijerveld · n.d. |
| de Berlaymontstraat | 130 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
| Sint-Lambertusstraat | 150 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
| Paenhuisstraat | 180 m | Wijerveld · n.d. |
| Vorststraat | 190 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
| Georges Nelissenstraat | 200 m | Wijerveld · n.d. |
| Molenveldstraat | 290 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
| Papenakkerstraat | 360 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
| Warandestraat | 400 m | Wijerveld · n.d. |
| Graaf de Brigodestraat | 410 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
Acheter de Cottereaustraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Lambrechts-Herk-Centrum, 352 000 €, l'achat revient à 364 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Médiane | 352 000 € | 7 040 € | 364 000 € |
| Haut | 533 000 € | 10 660 € | 549 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 040 € à 42 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de de Cottereaustraat
La médiane du quartier Sint-Lambrechts-Herk-Centrum est passée de 204 500 € en 2014 à 311 500 € en 2023 (+52 %), quand celle d'Hasselt gagnait 41 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. de Cottereaustraat pèse 31 adresses sur les 891 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 110 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur de Cottereaustraat
Combien vaut une maison de Cottereaustraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour de Cottereaustraat est son quartier, Sint-Lambrechts-Herk-Centrum : 288 000 € à 533 000 € en 2025, médiane 352 000 €.
Les maisons de de Cottereaustraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (19 %) et 25 isolés (81 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 135 m².
de Cottereaustraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit de Cottereaustraat comme une voie résidentielle de 600 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve de Cottereaustraat à Hasselt ?
de Cottereaustraat fait partie du quartier Sint-Lambrechts-Herk-Centrum, à Hasselt. Elle en est la 11e rue sur 23 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez de Cottereaustraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode