Prix des maisons par rue · 3511 Hasselt
Prix des maisons Drakerstraat à Hasselt
Drakerstraat est une voie résidentielle de 280 m, à 4,9 km au nord-ouest du centre d'Hasselt (3511). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuilt - Kuringen, est de 305 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 20 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 143 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
246 000 €à411 000 €
Prix médian : 305 000 €
Quartier retenu : Tuilt - Kuringen, 21 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Drakerstraat en chiffres
- Adresses
- 20 (11 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 30, impairs 1 à 15
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (10)
- Emprise médiane
- 143 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (12e rue sur 17)
- Taille
- 544e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 4,9 km au nord-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Tuilt - Kuringen.
Maisons de Drakerstraat : type de bâti et prix de référence
Drakerstraat mêle 10 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hasselt, une 4 façades s'est vendue 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) et une 2 ou 3 façades 345 000 € (476 ventes), soit 40 000 € d'écart (+12 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tuilt - Kuringen (246 000 € à 411 000 €).
Au sol, 143 m² d'emprise médiane pour 148 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Drakerstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuilt - Kuringen et sa fourchette. La limite passe à 480 m : Herkenrodeabdij relève du quartier Demervallei, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de 4 façades, Drakerstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Aardbergstraat (100 %), la moins aérée Sint-Jozefsplein (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 135 m² (Beyenstraat) à 171 m² (Mevrouwhofstraat) dans ces rues ; Drakerstraat est à 143 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 6e sur 11, après Roverstraat (35) et devant Sint-Jozefsplein (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mevrouwhofstraat | 170 m | Tuilt - Kuringen |
| Zolderse kiezel | 180 m | Tuilt - Kuringen |
| Annie M.G. Schmidtstraat | 240 m | Tuilt - Kuringen |
| Aardbergstraat | 330 m | Tuilt - Kuringen |
| Sint-Jozefsplein | 380 m | Tuilt - Kuringen |
| Roverstraat | 420 m | Tuilt - Kuringen |
| Rijkelstraat | 450 m | Tuilt - Kuringen |
| Beyenstraat | 470 m | Tuilt - Kuringen |
| Herkenrodeabdij | 480 m | Demervallei · n.d. |
| Winterbeekstraat | 530 m | Tuilt - Kuringen |
Acheter Drakerstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuilt - Kuringen, 305 000 €, l'achat revient à 315 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Médiane | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
| Haut | 411 000 € | 8 220 € | 424 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 100 € à 36 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Drakerstraat
La médiane du quartier Tuilt - Kuringen est passée de 230 000 € en 2016 à 270 000 € en 2023 (+17 %), quand celle d'Hasselt gagnait 34 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Drakerstraat pèse 20 adresses sur les 678 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 84 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Drakerstraat
Combien vaut une maison Drakerstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Drakerstraat est son quartier, Tuilt - Kuringen : 246 000 € à 411 000 € en 2025, médiane 305 000 €.
Les maisons de Drakerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 10 jumelés (50 %) et 10 isolés (50 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 143 m².
Drakerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Drakerstraat comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Drakerstraat à Hasselt ?
Drakerstraat fait partie du quartier Tuilt - Kuringen, à Hasselt. Elle en est la 12e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Drakerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode