Prix des maisons par rue · 3511 Hasselt
Prix des maisons Annie M.G. Schmidtstraat à Hasselt
Annie M.G. Schmidtstraat est une voie résidentielle sans issue de 140 m, à 4,8 km au nord-ouest du centre d'Hasselt (3511). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuilt - Kuringen, est de 305 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 143 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
246 000 €à411 000 €
Prix médian : 305 000 €
Quartier retenu : Tuilt - Kuringen, 21 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Annie M.G. Schmidtstraat en chiffres
- Adresses
- 6 (4 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 3
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 83 % (5)
- Emprise médiane
- 143 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (17e rue sur 17)
- Taille
- 803e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 4,8 km au nord-ouest
Voirie
Annie M.G. Schmidtstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Annie M.G. Schmidtstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 56 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Maisons d'Annie M.G. Schmidtstraat : type de bâti et prix de référence
Annie M.G. Schmidtstraat compte 5 bâtiments isolés sur 6 (83 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) à Hasselt. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hasselt (345 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tuilt - Kuringen (246 000 € à 411 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Le quartier compte toutefois 44 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Annie M.G. Schmidtstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 143 m² d'emprise médiane pour 148 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Annie M.G. Schmidtstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Tuilt - Kuringen : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Avec 83 % de 4 façades, Annie M.G. Schmidtstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Aardbergstraat (100 %), la moins aérée Sint-Jozefsplein (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 135 m² (Rijkelstraat) à 171 m² (Mevrouwhofstraat) dans ces rues ; Annie M.G. Schmidtstraat est à 143 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Zolderse kiezel, en compte 136.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Jozefsplein | 150 m | Tuilt - Kuringen |
| Roverstraat | 180 m | Tuilt - Kuringen |
| Drakerstraat | 240 m | Tuilt - Kuringen |
| Rijkelstraat | 250 m | Tuilt - Kuringen |
| Zolderse kiezel | 260 m | Tuilt - Kuringen |
| Aardbergstraat | 300 m | Tuilt - Kuringen |
| Mevrouwhofstraat | 350 m | Tuilt - Kuringen |
| Henri Eyckmansstraat | 350 m | Tuilt - Kuringen |
| Winterbeekstraat | 350 m | Tuilt - Kuringen |
| Lammerweg | 410 m | Tuilt - Kuringen |
Acheter Annie M.G. Schmidtstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuilt - Kuringen, 305 000 €, l'achat revient à 315 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Médiane | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
| Haut | 411 000 € | 8 220 € | 424 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 100 € à 36 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Annie M.G. Schmidtstraat
La médiane du quartier Tuilt - Kuringen est passée de 230 000 € en 2016 à 270 000 € en 2023 (+17 %), quand celle d'Hasselt gagnait 34 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Annie M.G. Schmidtstraat pèse 6 adresses sur les 678 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 84 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Annie M.G. Schmidtstraat
Combien vaut une maison Annie M.G. Schmidtstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Annie M.G. Schmidtstraat est son quartier, Tuilt - Kuringen : 246 000 € à 411 000 € en 2025, médiane 305 000 €.
Les maisons d'Annie M.G. Schmidtstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (17 %) et 5 isolés (83 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 143 m².
Annie M.G. Schmidtstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Annie M.G. Schmidtstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Annie M.G. Schmidtstraat à Hasselt ?
Annie M.G. Schmidtstraat fait partie du quartier Tuilt - Kuringen, à Hasselt. Elle en est la 17e rue sur 17 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Annie M.G. Schmidtstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode