Prix des maisons par rue · 3511 Hasselt
Prix des maisons Zolderse kiezel à Hasselt
Zolderse kiezel est un axe de transit secondaire de 1,7 km, à 5,0 km au nord-ouest du centre d'Hasselt (3511). Elle compte 136 adresses, numérotées de 2 à 220. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuilt - Kuringen, est de 305 000 €. Le bâti y est mixte : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés, 55 d'un seul côté et 62 isolés, pour une emprise au sol médiane de 145 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
246 000 €à411 000 €
Prix médian : 305 000 €
Quartier retenu : Tuilt - Kuringen, 21 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Zolderse kiezel en chiffres
Un prix par tronçon
Zolderse kiezel traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 172 | 117 | 270 000 € (2023, 21 ventes) |
| N° 167 à 213 | 18 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 172 (Tuilt - Kuringen), regroupe 117 des 135 adresses, soit 87 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Hasselt, 359 000 € en 2025.
- Adresses
- 136 (73 pairs, 63 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 220, impairs 7 à 213
- Longueur
- 1,7 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 130 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (55)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (62)
- Emprise médiane
- 145 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 17 % (2e rue sur 17)
- Taille
- 30e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 5,0 km au nord-ouest
Voirie
Le classement en axe de transit secondaire vaut pour 71 % de sa longueur. Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 210 m en moyenne.
Parcelles
Des parcelles larges : 14,5 m entre deux numéros voisins, 16,3 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,3 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Tuilt - Kuringen. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Zolderse kiezel : type de bâti et prix de référence
Zolderse kiezel mêle 62 bâtiments accolés et 62 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hasselt, une 4 façades s'est vendue 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) et une 2 ou 3 façades 345 000 € (476 ventes), soit 40 000 € d'écart (+12 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tuilt - Kuringen (246 000 € à 411 000 €).
Au sol, 145 m² d'emprise médiane pour 148 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Zolderse kiezel
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Tuilt - Kuringen : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Avec 50 % de 4 façades, Zolderse kiezel est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Aardbergstraat (100 %), la moins aérée Sint-Jozefsplein (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 135 m² (Rijkelstraat) à 171 m² (Mevrouwhofstraat) dans ces rues ; Zolderse kiezel est à 145 m². Par le nombre d'adresses (136), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Beyenstraat (62).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mevrouwhofstraat | 120 m | Tuilt - Kuringen |
| Aardbergstraat | 160 m | Tuilt - Kuringen |
| Drakerstraat | 180 m | Tuilt - Kuringen |
| Annie M.G. Schmidtstraat | 260 m | Tuilt - Kuringen |
| Beyenstraat | 300 m | Tuilt - Kuringen |
| Sint-Jozefsplein | 330 m | Tuilt - Kuringen |
| Rijkelstraat | 360 m | Tuilt - Kuringen |
| Schouterveldstraat | 390 m | Tuilt - Kuringen |
| Roverstraat | 400 m | Tuilt - Kuringen |
| Winterbeekstraat | 410 m | Tuilt - Kuringen |
Acheter Zolderse kiezel à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuilt - Kuringen, 305 000 €, l'achat revient à 315 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Médiane | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
| Haut | 411 000 € | 8 220 € | 424 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 100 € à 36 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zolderse kiezel
La médiane du quartier Tuilt - Kuringen est passée de 230 000 € en 2016 à 270 000 € en 2023 (+17 %), quand celle d'Hasselt gagnait 34 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Zolderse kiezel pèse 117 adresses sur les 678 du quartier (17 %), où Statbel a compté 84 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Zolderse kiezel
Le prix est-il le même tout au long de Zolderse kiezel ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 172 : médiane 270 000 € en 2023 ; n° 167 à 213 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Zolderse kiezel à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zolderse kiezel est son quartier, Tuilt - Kuringen : 246 000 € à 411 000 € en 2025, médiane 305 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Zolderse kiezel sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 124 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (6 %), 55 jumelés (44 %) et 62 isolés (50 %). L'emprise au sol médiane est de 145 m².
Zolderse kiezel est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zolderse kiezel comme un axe de transit secondaire de 1,7 km, à double sens, avec 9 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Zolderse kiezel à Hasselt ?
Zolderse kiezel est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hasselt : Tuilt - Kuringen (n° 2 à 172, 117 adresses), Snappestraat (n° 167 à 213, 18 adresses).
Vous vendez Zolderse kiezel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode