Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Plantenstraat à Hasselt
Plantenstraat est une voie résidentielle de 580 m, à 1,2 km au nord du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 94 adresses, numérotées de 1 à 127. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heilig Hart, est de 327 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 72 des 83 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 86 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à463 000 €
Prix médian : 327 000 €
Quartier retenu : Heilig Hart, 26 ventes en 2023 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Plantenstraat en chiffres
- Adresses
- 94 (55 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 112, impairs 1 à 127
- Longueur
- 580 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 89 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 87 % (72)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (2)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 9,3 % (4e rue sur 19)
- Taille
- 64e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 1,2 km au nord
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Heilig Hart.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 420 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Plantenstraat : type de bâti et prix de référence
Plantenstraat compte 81 bâtiments accolés sur 83 (98 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt. La médiane des 4 façades d'Hasselt (385 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heilig Hart (278 000 € à 463 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Au sol, 86 m² d'emprise médiane pour 87 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Plantenstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heilig Hart et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Heilig-Hartplein relève du quartier Willemswijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 87 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Plantenstraat est 3e sur 5 rues comparées ; la plus dense est Palmstraat (92 %), la moins dense Oude Kuringerbaan (70 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Oude Kuringerbaan) à 94 m² (Lazarijstraat) dans ces rues ; Plantenstraat est à 86 m². Par le nombre d'adresses (94), elle est 3e sur 11, après Oude Kuringerbaan (121) et devant Breestraat (62).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heilig-Hartplein | 100 m | Willemswijk · n.d. |
| Palmstraat | 130 m | Heilig Hart |
| Hekkelaarstraat | 160 m | Willemswijk · n.d. |
| Breestraat | 190 m | Heilig Hart |
| Oude Kuringerbaan | 210 m | Heilig Hart |
| Excelsiorlaan | 220 m | Willemswijk · n.d. |
| Anne Ruttenstraat | 220 m | Willemswijk · n.d. |
| Alverbergstraat | 250 m | Willemswijk · n.d. |
| Lazarijstraat | 250 m | Heilig Hart |
| Tenierslaan | 270 m | Willemswijk · n.d. |
Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Plantenstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3500) avant de comparer des prix.
- Plantenstraat à Saint-Trond, à 16,4 km : prix de quartier non publié
- Plantenstraat à Ostende, à 172,3 km : prix de quartier non publié
- Plantenstraat à Poperinge, à 183,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Plantenstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heilig Hart, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Haut | 463 000 € | 9 260 € | 477 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Plantenstraat
La médiane du quartier Heilig Hart est passée de 200 000 € en 2013 à 290 000 € en 2023 (+45 %), quand celle d'Hasselt gagnait 45 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Plantenstraat pèse 94 adresses sur les 1 011 du quartier (9,3 %), où Statbel a compté 237 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Plantenstraat
Combien vaut une maison Plantenstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Plantenstraat est son quartier, Heilig Hart : 278 000 € à 463 000 € en 2025, médiane 327 000 €.
Les maisons de Plantenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 83 bâtiments à numéro unique, on compte 72 mitoyens des deux côtés (87 %), 9 jumelés (11 %) et 2 isolés (2 %). L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Plantenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Plantenstraat comme une voie résidentielle de 580 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Plantenstraat à Hasselt ?
Plantenstraat fait partie du quartier Heilig Hart, à Hasselt. Elle en est la 4e rue sur 19 par le nombre d'adresses (9,3 % du quartier).
Vous vendez Plantenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode