Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Leeuweriklaan à Hasselt
Leeuweriklaan est une voie résidentielle de 540 m, à 3,0 km au nord-est du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 40 adresses, numérotées de 2 à 108. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Banneuxwijk, est de 322 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 18 des 36 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 85 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
237 000 €à412 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Banneuxwijk, 35 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Leeuweriklaan en chiffres
- Adresses
- 40 (36 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 108, impairs 25 à 31
- Longueur
- 540 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 37 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (11e rue sur 36)
- Taille
- 273e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 3,0 km au nord-est
Parcelles
90 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Banneuxwijk.
Maisons de Leeuweriklaan : type de bâti et prix de référence
Leeuweriklaan compte 36 bâtiments accolés sur 36 (100 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Banneuxwijk (237 000 € à 412 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Leeuweriklaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Banneuxwijk et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Roermondlaan relève du quartier Heksenberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Leeuweriklaan est 5e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Hazelarenlaan (66 %), la moins dense Merellaan (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Zwaluwlaan) à 109 m² (Hazelarenlaan) dans ces rues ; Leeuweriklaan est à 85 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 2e sur 11, après Zwaluwlaan (41) et devant Hazelarenlaan (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eksterlaan | 40 m | Banneuxwijk |
| Meeuwenlaan | 120 m | Banneuxwijk |
| Spechtenlaan | 140 m | Banneuxwijk |
| Merellaan | 150 m | Banneuxwijk |
| Lijsterlaan | 190 m | Banneuxwijk |
| Vinkenlaan | 200 m | Banneuxwijk |
| Roermondlaan | 250 m | Heksenberg · n.d. |
| Hazelarenlaan | 260 m | Banneuxwijk |
| Herdersstraat | 260 m | Banneuxwijk |
| Zwaluwlaan | 300 m | Banneuxwijk |
Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Leeuweriklaan » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (3500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Leeuweriklaan à Retie, à 39,0 km : prix de quartier non publié
- Leeuweriklaan à Heist-op-den-Berg, à 43,4 km : prix de quartier non publié
- Leeuweriklaan à Vorselaar, à 49,4 km : prix de quartier non publié
- Leeuweriklaan à Ravels, à 62,5 km : prix de quartier non publié
- Leeuweriklaan à Brecht, à 67,6 km : médiane du quartier 408 000 € (+43 % par rapport à celle-ci)
- Leeuweriklaan à Brasschaat, à 71,0 km : médiane du quartier 367 500 € (+29 % par rapport à celle-ci)
- Leeuweriklaan à Kapellen, à 75,3 km : médiane du quartier 572 500 € (+101 % par rapport à celle-ci)
- Leeuweriklaan à Kalmthout, à 78,9 km : prix de quartier non publié
- et 4 autres communes plus éloignées
Acheter Leeuweriklaan à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Banneuxwijk, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 237 000 € | 4 740 € | 246 200 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Leeuweriklaan
La médiane du quartier Banneuxwijk est passée de 178 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+60 %), quand celle d'Hasselt gagnait 45 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Leeuweriklaan pèse 40 adresses sur les 1 297 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 285 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Leeuweriklaan
Combien vaut une maison Leeuweriklaan à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leeuweriklaan est son quartier, Banneuxwijk : 237 000 € à 412 000 € en 2025, médiane 322 000 €.
Les maisons de Leeuweriklaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (50 %) et 18 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Leeuweriklaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Leeuweriklaan comme une voie résidentielle de 540 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Leeuweriklaan à Hasselt ?
Leeuweriklaan fait partie du quartier Banneuxwijk, à Hasselt. Elle en est la 11e rue sur 36 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Leeuweriklaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode