Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Vinkenlaan à Hasselt
Vinkenlaan est une voie résidentielle de 290 m, à 3,1 km au nord-est du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Banneuxwijk, est de 322 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 81 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
237 000 €à412 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Banneuxwijk, 35 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Vinkenlaan en chiffres
- Adresses
- 26 (22 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 7
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 54 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (21e rue sur 36)
- Taille
- 439e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 3,1 km au nord-est
Parcelles
85 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Banneuxwijk.
Maisons de Vinkenlaan : type de bâti et prix de référence
Vinkenlaan compte 26 bâtiments accolés sur 26 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Banneuxwijk (237 000 € à 412 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 91 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vinkenlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Banneuxwijk et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Roermondlaan relève du quartier Heksenberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 54 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Vinkenlaan est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Lijsterlaan (64 %), la moins dense Merellaan (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Koolmeeslaan) à 85 m² (Leeuweriklaan) dans ces rues ; Vinkenlaan est à 81 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 5e sur 11, après Consciencelaan (28) et devant Roermondlaan (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lijsterlaan | 100 m | Banneuxwijk |
| Merellaan | 120 m | Banneuxwijk |
| Zwaluwlaan | 140 m | Banneuxwijk |
| Eksterlaan | 180 m | Banneuxwijk |
| Koolmeeslaan | 180 m | Banneuxwijk |
| Leeuweriklaan | 200 m | Banneuxwijk |
| Spechtenlaan | 220 m | Banneuxwijk |
| Roermondlaan | 220 m | Heksenberg · n.d. |
| Meeuwenlaan | 220 m | Banneuxwijk |
| Consciencelaan | 240 m | Banneuxwijk |
Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vinkenlaan » existe dans 41 autres communes belges : vérifiez le code postal (3500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Vinkenlaan à Alken, à 9,3 km : prix de quartier non publié
- Vinkenlaan à Wellen, à 12,0 km : prix de quartier non publié
- Vinkenlaan à Hechtel-Eksel, à 24,4 km : prix de quartier non publié
- Vinkenlaan à Montaigu-Zichem, à 28,0 km : prix de quartier non publié
- Vinkenlaan à Dilsen-Stokkem, à 29,2 km : prix de quartier non publié
- Vinkenlaan à Retie, à 39,0 km : prix de quartier non publié
- Vinkenlaan à Rotselaar, à 41,2 km : prix de quartier non publié
- Vinkenlaan à Heist-op-den-Berg, à 42,9 km : prix de quartier non publié
- et 33 autres communes plus éloignées
Acheter Vinkenlaan à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Banneuxwijk, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 237 000 € | 4 740 € | 246 200 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vinkenlaan
La médiane du quartier Banneuxwijk est passée de 178 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+60 %), quand celle d'Hasselt gagnait 45 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Vinkenlaan pèse 26 adresses sur les 1 297 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 285 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vinkenlaan
Combien vaut une maison Vinkenlaan à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vinkenlaan est son quartier, Banneuxwijk : 237 000 € à 412 000 € en 2025, médiane 322 000 €.
Les maisons de Vinkenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (54 %) et 12 jumelés (46 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Vinkenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vinkenlaan comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Vinkenlaan à Hasselt ?
Vinkenlaan fait partie du quartier Banneuxwijk, à Hasselt. Elle en est la 21e rue sur 36 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Vinkenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode