Prix des maisons par rue · 2930 Brasschaat
Prix des maisons Leeuweriklaan à Brasschaat
Leeuweriklaan est une voie résidentielle de 210 m, à 1,6 km au sud-est du centre de Brasschaat (2930). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zand - Heislag, est de 426 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 14 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 107 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
377 000 €à551 000 €
Prix médian : 426 000 €
Quartier retenu : Zand - Heislag, 26 ventes en 2023 (médiane 367 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,0 %).
Leeuweriklaan en chiffres
- Adresses
- 14 (6 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 15
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (2)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (25e rue sur 29)
- Taille
- 214e rue sur 293 à Brasschaat
- Du centre de Brasschaat
- 1,6 km au sud-est
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zand - Heislag.
Maisons de Leeuweriklaan : type de bâti et prix de référence
Leeuweriklaan compte 12 bâtiments accolés sur 14 (86 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 448 840 € en médiane en 2025 (251 ventes) à Brasschaat. La médiane des 4 façades de Brasschaat (780 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zand - Heislag (377 000 € à 551 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Au sol, 107 m² d'emprise médiane pour 101 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Leeuweriklaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zand - Heislag et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Valeriaan relève du quartier Heuvels - Rietbeemden, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 14 % de 4 façades, Leeuweriklaan est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Miksebaan (31 %), la moins aérée Nachtegaallaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Miksebeekstraat) à 111 m² (Vinklaan) dans ces rues ; Leeuweriklaan est à 107 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 10e sur 11, après Meeslaan (16) et devant Vinklaan (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eksterlaan | 90 m | Zand - Heislag |
| Spechtlaan | 110 m | Zand - Heislag |
| Miksebaan | 130 m | Zand - Heislag |
| Miksebeekstraat | 130 m | Zand - Heislag |
| Meeslaan | 190 m | Zand - Heislag |
| Merellaan | 230 m | Zand - Heislag |
| Valeriaan | 270 m | Heuvels - Rietbeemden · n.d. |
| Vinklaan | 280 m | Zand - Heislag |
| Wilg | 300 m | Heuvels - Rietbeemden · n.d. |
| Nachtegaallaan | 320 m | Zand - Heislag |
Tous les quartiers de Brasschaat et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Leeuweriklaan » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (2930) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Leeuweriklaan à Brecht, à 4,1 km : médiane du quartier 408 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Leeuweriklaan à Kapellen, à 4,7 km : médiane du quartier 572 500 € (+56 % par rapport à celle-ci)
- Leeuweriklaan à Kalmthout, à 9,9 km : prix de quartier non publié
- Leeuweriklaan à Vorselaar, à 21,7 km : prix de quartier non publié
- Leeuweriklaan à Heist-op-den-Berg, à 34,0 km : prix de quartier non publié
- Leeuweriklaan à Ravels, à 39,5 km : prix de quartier non publié
- Leeuweriklaan à Retie, à 43,5 km : prix de quartier non publié
- Leeuweriklaan à Destelbergen, à 57,1 km : prix de quartier non publié
- et 4 autres communes plus éloignées
Acheter Leeuweriklaan à Brasschaat : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zand - Heislag, 426 000 €, l'achat revient à 439 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 377 000 € | 7 540 € | 389 500 € |
| Médiane | 426 000 € | 8 520 € | 439 700 € |
| Haut | 551 000 € | 11 020 € | 567 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 520 € à 51 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Leeuweriklaan
La médiane du quartier Zand - Heislag est passée de 310 000 € en 2013 à 367 500 € en 2023 (+19 %), quand celle de Brasschaat gagnait 47 % : le quartier a pris 29 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 392 500 € : 2023 est 6 % en dessous. Leeuweriklaan pèse 14 adresses sur les 1 385 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 322 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Leeuweriklaan
Combien vaut une maison Leeuweriklaan à Brasschaat ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leeuweriklaan est son quartier, Zand - Heislag : 377 000 € à 551 000 € en 2025, médiane 426 000 €.
Les maisons de Leeuweriklaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (29 %), 8 jumelés (57 %) et 2 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Leeuweriklaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Leeuweriklaan comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Leeuweriklaan à Brasschaat ?
Leeuweriklaan fait partie du quartier Zand - Heislag, à Brasschaat. Elle en est la 25e rue sur 29 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Leeuweriklaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode