Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Eksterlaan à Hasselt
Eksterlaan est une voie résidentielle de 380 m, à 3,0 km au nord-est du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Banneuxwijk, est de 322 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 22 des 36 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 82 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
237 000 €à412 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Banneuxwijk, 35 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Eksterlaan en chiffres
- Adresses
- 36 (20 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 31
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 36
- 2 façades (mitoyen)
- 39 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 61 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (13e rue sur 36)
- Taille
- 315e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 3,0 km au nord-est
Bâti
Le quartier Banneuxwijk compte 49 % de 2 façades et 6 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Eksterlaan : type de bâti et prix de référence
Eksterlaan compte 36 bâtiments accolés sur 36 (100 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Banneuxwijk (237 000 € à 412 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eksterlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Banneuxwijk et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Roermondlaan relève du quartier Heksenberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 39 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Eksterlaan est 8e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Hazelarenlaan (66 %), la moins dense Merellaan (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Zwaluwlaan) à 109 m² (Hazelarenlaan) dans ces rues ; Eksterlaan est à 82 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 4e sur 11, après Hazelarenlaan (40) et devant Vinkenlaan (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leeuweriklaan | 40 m | Banneuxwijk |
| Spechtenlaan | 100 m | Banneuxwijk |
| Merellaan | 110 m | Banneuxwijk |
| Lijsterlaan | 150 m | Banneuxwijk |
| Meeuwenlaan | 160 m | Banneuxwijk |
| Vinkenlaan | 180 m | Banneuxwijk |
| Hazelarenlaan | 220 m | Banneuxwijk |
| Zwaluwlaan | 260 m | Banneuxwijk |
| Roermondlaan | 270 m | Heksenberg · n.d. |
| Herdersstraat | 270 m | Banneuxwijk |
Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Eksterlaan » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (3500) avant de comparer des prix.
- Eksterlaan à Tervuren, à 58,0 km : prix de quartier non publié
- Eksterlaan à Ranst, à 62,4 km : médiane du quartier 427 500 € (+50 % par rapport à celle-ci)
- Eksterlaan à Brasschaat, à 70,9 km : médiane du quartier 367 500 € (+29 % par rapport à celle-ci)
- Eksterlaan à Kapellen, à 77,4 km : médiane du quartier 705 000 € (+147 % par rapport à celle-ci)
- Eksterlaan à Bornem, à 82,4 km : prix de quartier non publié
- Eksterlaan à Essen, à 84,2 km : médiane du quartier 320 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
Acheter Eksterlaan à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Banneuxwijk, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 237 000 € | 4 740 € | 246 200 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eksterlaan
La médiane du quartier Banneuxwijk est passée de 178 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+60 %), quand celle d'Hasselt gagnait 45 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Eksterlaan pèse 36 adresses sur les 1 297 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 285 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Eksterlaan
Combien vaut une maison Eksterlaan à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eksterlaan est son quartier, Banneuxwijk : 237 000 € à 412 000 € en 2025, médiane 322 000 €.
Les maisons d'Eksterlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (39 %) et 22 jumelés (61 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Eksterlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eksterlaan comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Eksterlaan à Hasselt ?
Eksterlaan fait partie du quartier Banneuxwijk, à Hasselt. Elle en est la 13e rue sur 36 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Eksterlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode