Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Lijsterlaan à Hasselt
Lijsterlaan est une voie résidentielle sans issue de 60 m, à 3,0 km au nord-est du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Banneuxwijk, est de 322 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 76 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
237 000 €à412 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Banneuxwijk, 35 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Lijsterlaan en chiffres
- Adresses
- 11 (5 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 11
- Longueur
- 60 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (32e rue sur 36)
- Taille
- 689e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 3,0 km au nord-est
Voirie
Lijsterlaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Lijsterlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 49 % (6 % de 4 façades).
Maisons de Lijsterlaan : type de bâti et prix de référence
Lijsterlaan compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Banneuxwijk (237 000 € à 412 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 76 m² d'emprise médiane contre 91 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lijsterlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Banneuxwijk : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 64 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Lijsterlaan est 2e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Hazelarenlaan (66 %), la moins dense Merellaan (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Koolmeeslaan) à 109 m² (Hazelarenlaan) dans ces rues ; Lijsterlaan est à 76 m². Par le nombre d'adresses (11), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Zwaluwlaan, en compte 41.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Merellaan | 40 m | Banneuxwijk |
| Vinkenlaan | 100 m | Banneuxwijk |
| Zwaluwlaan | 110 m | Banneuxwijk |
| Spechtenlaan | 140 m | Banneuxwijk |
| Eksterlaan | 150 m | Banneuxwijk |
| Koolmeeslaan | 170 m | Banneuxwijk |
| Leeuweriklaan | 190 m | Banneuxwijk |
| Hazelarenlaan | 220 m | Banneuxwijk |
| Consciencelaan | 250 m | Banneuxwijk |
| Meeuwenlaan | 260 m | Banneuxwijk |
Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lijsterlaan » existe dans 29 autres communes belges : vérifiez le code postal (3500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Lijsterlaan à Alken, à 9,1 km : prix de quartier non publié
- Lijsterlaan à Montaigu-Zichem, à 27,9 km : prix de quartier non publié
- Lijsterlaan à Dilsen-Stokkem, à 29,2 km : prix de quartier non publié
- Lijsterlaan à Retie, à 38,9 km : prix de quartier non publié
- Lijsterlaan à Heist-op-den-Berg, à 42,3 km : prix de quartier non publié
- Lijsterlaan à Louvain, à 44,6 km : prix de quartier non publié
- Lijsterlaan à Zandhoven, à 53,5 km : prix de quartier non publié
- Lijsterlaan à Tervuren, à 58,0 km : prix de quartier non publié
- et 21 autres communes plus éloignées
Acheter Lijsterlaan à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Banneuxwijk, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 237 000 € | 4 740 € | 246 200 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lijsterlaan
La médiane du quartier Banneuxwijk est passée de 178 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+60 %), quand celle d'Hasselt gagnait 45 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Lijsterlaan pèse 11 adresses sur les 1 297 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 285 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lijsterlaan
Combien vaut une maison Lijsterlaan à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lijsterlaan est son quartier, Banneuxwijk : 237 000 € à 412 000 € en 2025, médiane 322 000 €.
Les maisons de Lijsterlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (64 %) et 4 jumelés (36 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 76 m².
Lijsterlaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lijsterlaan comme une voie résidentielle de 60 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Lijsterlaan à Hasselt ?
Lijsterlaan fait partie du quartier Banneuxwijk, à Hasselt. Elle en est la 32e rue sur 36 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Lijsterlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode