Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Hazelarenlaan à Hasselt
Hazelarenlaan est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 2,8 km au nord-est du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 40 adresses, numérotées de 2 à 64. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Banneuxwijk, est de 322 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 21 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 109 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
237 000 €à412 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Banneuxwijk, 35 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Hazelarenlaan en chiffres
- Adresses
- 40 (30 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 5 à 23
- Étendue des adresses
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées, 50 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 36 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 66 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (12e rue sur 36)
- Taille
- 275e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 2,8 km au nord-est
Bâti
Hazelarenlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 49 % (6 % de 4 façades).
Parcelles
75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
« Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Hazelarenlaan : type de bâti et prix de référence
Hazelarenlaan compte 31 bâtiments accolés sur 32 (97 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt. La médiane des 4 façades d'Hasselt (385 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Banneuxwijk (237 000 € à 412 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 109 m² d'emprise médiane contre 91 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hazelarenlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Banneuxwijk : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 3 % de 4 façades, Hazelarenlaan est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Elsrakenstraat (33 %), la moins aérée Zwaluwlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Zwaluwlaan) à 106 m² (Elsrakenstraat) dans ces rues ; avec 109 m², Hazelarenlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (40), elle est 2e sur 11, après Zwaluwlaan (41) et devant Leeuweriklaan (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Spechtenlaan | 120 m | Banneuxwijk |
| Elsrakenstraat | 130 m | Banneuxwijk |
| Merellaan | 200 m | Banneuxwijk |
| Lijsterlaan | 220 m | Banneuxwijk |
| Eksterlaan | 220 m | Banneuxwijk |
| Lod Lavkiplein | 250 m | Banneuxwijk |
| Leeuweriklaan | 260 m | Banneuxwijk |
| Herdersstraat | 280 m | Banneuxwijk |
| Lod Lavkistraat | 290 m | Banneuxwijk |
| Zwaluwlaan | 290 m | Banneuxwijk |
Acheter Hazelarenlaan à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Banneuxwijk, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 237 000 € | 4 740 € | 246 200 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hazelarenlaan
La médiane du quartier Banneuxwijk est passée de 178 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+60 %), quand celle d'Hasselt gagnait 45 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Hazelarenlaan pèse 40 adresses sur les 1 297 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 285 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hazelarenlaan
Combien vaut une maison Hazelarenlaan à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hazelarenlaan est son quartier, Banneuxwijk : 237 000 € à 412 000 € en 2025, médiane 322 000 €.
Les maisons d'Hazelarenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (66 %), 10 jumelés (31 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 109 m².
Hazelarenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hazelarenlaan comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, vitesse limitée à 50 km/h, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hazelarenlaan à Hasselt ?
Hazelarenlaan fait partie du quartier Banneuxwijk, à Hasselt. Elle en est la 12e rue sur 36 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Hazelarenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode