Prix des maisons par rue · 3720 Hasselt
Prix des maisons Daaleindestraat à Hasselt
Daaleindestraat est un axe de transit secondaire de 1,8 km, à 8,4 km au sud-est du centre d'Hasselt (3720). Elle compte 100 adresses, numérotées de 1 à 110. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kortessem-Kern, est de 329 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 61 des 87 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 179 m² (139 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à365 000 €
Prix médian : 329 000 €
Quartier retenu : Kortessem-Kern, 17 ventes en 2021 (médiane 268 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,5 %).
Daaleindestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Daaleindestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 47 à 110 | 50 | pas de prix publié |
| N° 1 à 50 | 50 | 268 500 € (2021, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 50 (Kortessem-Kern), regroupe 50 des 100 adresses, soit 50 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Hasselt, 359 000 € en 2025.
- Adresses
- 100 (56 pairs, 44 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 110, impairs 1 à 89
- Longueur
- 1,8 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 91 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 70 % (61)
- Emprise médiane
- 179 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,4 % (3e rue sur 20)
- Taille
- 53e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 8,4 km au sud-est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Daaleindestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 44 % de 4 façades (18 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 22,4 m entre deux numéros voisins, 19,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,2 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 15 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Daaleindestraat : type de bâti et prix de référence
Daaleindestraat compte 61 bâtiments isolés sur 87 (70 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) à Hasselt. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hasselt (345 000 €) ne sert de repère que pour les 26 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Kortessem-Kern (257 000 € à 365 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Le quartier compte toutefois 56 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Daaleindestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 179 m² d'emprise médiane contre 139 m² (+29 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Daaleindestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kortessem-Kern : la première limite de quartier est à plus de 800 m. Avec 70 % de 4 façades, Daaleindestraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Nieuwstraat (91 %), la moins aérée Dorpsstraat (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Kloosterstraat) à 317 m² (Oud-Mersenhoven) dans ces rues ; Daaleindestraat est à 179 m². Par le nombre d'adresses (100), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Dorpsstraat (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Broekbornstraat | 370 m | Kortessem-Kern |
| Kloosterstraat | 420 m | Kortessem-Kern |
| Oud-Mersenhoven | 580 m | Kortessem-Kern |
| Tapstraat | 620 m | Kortessem-Kern |
| Kerkplein | 660 m | Kortessem-Kern |
| Kapittelstraat | 720 m | Kortessem-Kern |
| Nieuwstraat | 730 m | Kortessem-Kern |
| Klokkehofstraat | 770 m | Kortessem-Kern |
| Dorpsstraat | 800 m | Kortessem-Kern |
| Binnenhof | 800 m | Kortessem-Kern |
Acheter Daaleindestraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kortessem-Kern, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Haut | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Daaleindestraat
Le prix est-il le même tout au long de Daaleindestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 47 à 110 : pas de prix publié ; n° 1 à 50 : médiane 268 500 € en 2021.
Combien vaut une maison Daaleindestraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Daaleindestraat est son quartier, Kortessem-Kern : 257 000 € à 365 000 € en 2025, médiane 329 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Daaleindestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 87 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (3 %), 23 jumelés (26 %) et 61 isolés (70 %). L'emprise au sol médiane est de 179 m².
Daaleindestraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Daaleindestraat comme un axe de transit secondaire de 1,8 km, en partie à sens unique, avec 11 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Daaleindestraat à Hasselt ?
Daaleindestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hasselt : Bombroek (n° 47 à 110, 50 adresses), Kortessem-Kern (n° 1 à 50, 50 adresses).
Vous vendez Daaleindestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode