Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Frans Tempelsstraat à Hasselt
Frans Tempelsstraat est une voie résidentielle sans issue de 140 m, à 2,3 km au nord-est du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Banneuxwijk, est de 322 000 €. Le bâti y est mixte : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés, 2 d'un seul côté et 4 isolés, pour une emprise au sol médiane de 66 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
237 000 €à412 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Banneuxwijk, 35 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Frans Tempelsstraat en chiffres
- Adresses
- 17 (4 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 25
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 16 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 27 % (4)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (27e rue sur 36)
- Taille
- 580e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 2,3 km au nord-est
Voirie
Frans Tempelsstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Frans Tempelsstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 6 % de 4 façades (49 % de 2 façades).
Parcelles
76 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Maisons de Frans Tempelsstraat : type de bâti et prix de référence
Frans Tempelsstraat mêle 11 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hasselt, une 4 façades s'est vendue 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) et une 2 ou 3 façades 345 000 € (476 ventes), soit 40 000 € d'écart (+12 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Banneuxwijk (237 000 € à 412 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 66 m² d'emprise médiane contre 91 m² (-27 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Frans Tempelsstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Banneuxwijk et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Scheepvaartkaai relève du quartier Hasselt-Industriepark, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 60 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Frans Tempelsstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Zegestraat (73 %), la moins dense Jeugdstraat (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Paggestraat) à 109 m² (Frans Tittelmansstraat) dans ces rues ; avec 66 m², Frans Tempelsstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (17), elle est 8e sur 11, après André Dumontstraat (32) et devant Scheepvaartkaai (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Canadastraat | 70 m | Banneuxwijk |
| Padenstraat | 170 m | Banneuxwijk |
| Paggestraat | 210 m | Banneuxwijk |
| Frans Tittelmansstraat | 280 m | Banneuxwijk |
| Jeugdstraat | 290 m | Banneuxwijk |
| Zegestraat | 360 m | Banneuxwijk |
| Scheepvaartkaai | 400 m | Hasselt-Industriepark · n.d. |
| Bevrijdingsstraat | 430 m | Banneuxwijk |
| André Dumontstraat | 510 m | Banneuxwijk |
| Banneuxstraat | 540 m | Banneuxwijk |
Acheter Frans Tempelsstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Banneuxwijk, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 237 000 € | 4 740 € | 246 200 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Frans Tempelsstraat
La médiane du quartier Banneuxwijk est passée de 178 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+60 %), quand celle d'Hasselt gagnait 45 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Frans Tempelsstraat pèse 17 adresses sur les 1 297 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 285 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Frans Tempelsstraat
Combien vaut une maison Frans Tempelsstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Frans Tempelsstraat est son quartier, Banneuxwijk : 237 000 € à 412 000 € en 2025, médiane 322 000 €.
Les maisons de Frans Tempelsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (60 %), 2 jumelés (13 %) et 4 isolés (27 %). L'emprise au sol médiane est de 66 m².
Frans Tempelsstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Frans Tempelsstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Frans Tempelsstraat à Hasselt ?
Frans Tempelsstraat fait partie du quartier Banneuxwijk, à Hasselt. Elle en est la 27e rue sur 36 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Frans Tempelsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode