Prix des maisons par rue · 3511 Hasselt
Prix des maisons Vettersweidestraat à Hasselt
Vettersweidestraat est une voie résidentielle sans issue de 210 m, à 3,0 km au nord-ouest du centre d'Hasselt (3511). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Over Demer - Kern, est de 337 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 18 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 95 m² (142 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
284 000 €à430 000 €
Prix médian : 337 000 €
Quartier retenu : Over Demer - Kern, 19 ventes en 2022 (médiane 283 678 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,9 %).
Vettersweidestraat en chiffres
- Adresses
- 18 (10 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 24, impairs 1 à 15
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 89 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (2)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (13e rue sur 18)
- Taille
- 567e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 3,0 km au nord-ouest
Voirie
Vettersweidestraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Over Demer - Kern compte 7 % de 2 façades et 55 % de 4 façades.
Maisons de Vettersweidestraat : type de bâti et prix de référence
Vettersweidestraat compte 16 bâtiments accolés sur 18 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt. La médiane des 4 façades d'Hasselt (385 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Over Demer - Kern (284 000 € à 430 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Le quartier compte toutefois 55 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Vettersweidestraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 95 m² d'emprise médiane contre 142 m² (-33 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vettersweidestraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Over Demer - Kern et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Kleine Breebeemdlaan relève du quartier Rode Rok, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Kuringen-Centrum (287 500 €, par Jaarmarktstraat). Avec 11 % de 4 façades, Vettersweidestraat est 7e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Seringenstraat (83 %), la moins aérée Jaarmarktstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 111 m² (Jaarmarktstraat) à 153 m² (Seringenstraat) dans ces rues ; avec 95 m², Vettersweidestraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (18), elle est 9e sur 11, après Seringenstraat (23) et devant Gierkensstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vettersstraat | 170 m | Over Demer - Kern |
| Jessenhofstraat | 230 m | Over Demer - Kern |
| Overdemerstraat | 290 m | Over Demer - Kern |
| Gierkensstraat | 310 m | Over Demer - Kern |
| Kleine Breebeemdlaan | 410 m | Rode Rok · n.d. |
| Seringenstraat | 430 m | Over Demer - Kern |
| Grote Breebeemdlaan | 440 m | Rode Rok · n.d. |
| Kleine Bameriklaan | 500 m | Rode Rok · n.d. |
| Jaarmarktstraat | 510 m | Kuringen-Centrum · 287 500 € +1 % |
| Rode-Rokstraat | 540 m | Kuringen-Centrum · 287 500 € +1 % |
Acheter Vettersweidestraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Over Demer - Kern, 337 000 €, l'achat revient à 348 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
| Médiane | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 740 € à 40 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Vettersweidestraat
Combien vaut une maison Vettersweidestraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vettersweidestraat est son quartier, Over Demer - Kern : 284 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 337 000 €.
Les maisons de Vettersweidestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 16 jumelés (89 %) et 2 isolés (11 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Vettersweidestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vettersweidestraat comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Vettersweidestraat à Hasselt ?
Vettersweidestraat fait partie du quartier Over Demer - Kern, à Hasselt. Elle en est la 13e rue sur 18 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Vettersweidestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode