Prix des maisons par rue · 3511 Hasselt
Prix des maisons Bosbeekstraat à Hasselt
Bosbeekstraat est une voie résidentielle sans issue de 420 m, à 4,0 km au nord du centre d'Hasselt (3511). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kuringerheide, est de 357 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 27 des 27 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 185 m² (142 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
276 000 €à534 000 €
Prix médian : 357 000 €
Quartier retenu : Kuringerheide, 19 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,9 %).
Bosbeekstraat en chiffres
- Adresses
- 28 (13 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 29
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (27)
- Emprise médiane
- 185 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (15e rue sur 26)
- Taille
- 418e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 4,0 km au nord
Voirie
Bosbeekstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Bosbeekstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 63 % de 4 façades (3 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Bosbeekstraat : type de bâti et prix de référence
Bosbeekstraat compte 27 bâtiments isolés sur 27 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) à Hasselt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kuringerheide (276 000 € à 534 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 185 m² d'emprise médiane contre 142 m² (+30 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bosbeekstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kuringerheide et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Gerard Philipsstraat relève du quartier Sint-Janshoef, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Kiewit - Berkenveld (375 000 €, par Carnegielaan). Avec 100 % de 4 façades, Bosbeekstraat est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec Sint-Gertrudisheide ; Henri Dunantlaan ferme la marche avec 21 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Henri Dunantlaan) à 163 m² (Bremstraat) dans ces rues ; avec 185 m², Bosbeekstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (28), elle est 7e sur 11, après Grasvennestraat (32) et devant Henri Dunantlaan (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gerard Philipsstraat | 180 m | Sint-Janshoef · n.d. |
| Bremstraat | 200 m | Kuringerheide |
| Grasvennestraat | 250 m | Kuringerheide |
| Bosvijverstraat | 330 m | Kuringerheide |
| Carnegielaan | 540 m | Kiewit - Berkenveld · 375 000 € +25 % |
| Europalaan | 550 m | Kiewit - Berkenveld · 375 000 € +25 % |
| Berkenlaan | 560 m | Kiewit - Berkenveld · 375 000 € +25 % |
| Vilstraat | 560 m | Sint-Janshoef · n.d. |
| Henri Dunantlaan | 580 m | Kiewit - Berkenveld · 375 000 € +25 % |
| Sint-Gertrudisheide | 590 m | Kuringerheide |
Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bosbeekstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3511) avant de comparer des prix.
- Bosbeekstraat à Kapelle-op-den-Bos, à 69,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Bosbeekstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kuringerheide, 357 000 €, l'achat revient à 369 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 276 000 € | 5 520 € | 286 200 € |
| Médiane | 357 000 € | 7 140 € | 369 100 € |
| Haut | 534 000 € | 10 680 € | 550 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 140 € à 42 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bosbeekstraat
La médiane du quartier Kuringerheide est passée de 265 000 € en 2014 à 300 000 € en 2022 (+13 %), quand celle d'Hasselt gagnait 34 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 339 000 € : 2022 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2021, 19 en 2022). Bosbeekstraat pèse 28 adresses sur les 879 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 111 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bosbeekstraat
Combien vaut une maison Bosbeekstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bosbeekstraat est son quartier, Kuringerheide : 276 000 € à 534 000 € en 2025, médiane 357 000 €.
Les maisons de Bosbeekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 27 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 185 m².
Bosbeekstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bosbeekstraat comme une voie résidentielle de 420 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Bosbeekstraat à Hasselt ?
Bosbeekstraat fait partie du quartier Kuringerheide, à Hasselt. Elle en est la 15e rue sur 26 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Bosbeekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode