Prix des maisons Prinsenstraat à Hasselt

Prinsenstraat compte 48 bâtiments accolés sur 50 (96 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt. La médiane des 4 façades d'Hasselt (385 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heilig Hart (278 000 € à 463 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.

Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 87 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heilig Hart et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Armand Hertzstraat relève du quartier Willemswijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 74 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Prinsenstraat est la moins dense des 6 rues comparées ; la plus dense, Stokerijstraat, en compte 96 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Eeuwfeeststraat) à 132 m² (Permekelaan) dans ces rues ; Prinsenstraat est à 82 m². Par le nombre d'adresses (50), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Armand Hertzstraat (49).

Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Prinsenstraat » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (3500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Prinsenstraat à Houthalen-Helchteren, à 15,2 km : prix de quartier non publié
• Prinsenstraat à Lommel, à 33,2 km : médiane du quartier 307 500 € (+6 % par rapport à celle-ci)
• Prinsenstraat à Herentals, à 41,5 km : prix de quartier non publié
• Prinsenstraat à Turnhout, à 51,4 km : médiane du quartier 252 500 € (-13 % par rapport à celle-ci)
• Prinsenstraat à Putte, à 53,0 km : médiane du quartier 435 000 € (+50 % par rapport à celle-ci)
• Prinsenstraat à Sint-Katelijne-Waver, à 53,1 km : prix de quartier non publié
• Prinsenstraat à Merksplas, à 57,2 km : prix de quartier non publié
• Prinsenstraat à Zemst, à 59,4 km : médiane du quartier 327 500 € (+13 % par rapport à celle-ci)
• et 6 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Heilig Hart, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Heilig Hart est passée de 200 000 € en 2013 à 290 000 € en 2023 (+45 %), quand celle d'Hasselt gagnait 45 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Prinsenstraat pèse 50 adresses sur les 1 011 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 237 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.